|
Значение |
ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 42
о недопустимости нарушения обязательных требований
г. Ярославль от «27» ноября 2025 г.
Отделом контроля и надзора в сфере долевого строительства министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области на основании задания от 20.11.2025 № 3 на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками, осуществляющими деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СТРОЙ ПРОФИТ» (г. Москва, ул. Дегунинская, д.1, корп.2, комн.33, д.163, ИНН 7725338047, ОГРН 5167746269884, КПП 774301001).
В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиком, осуществляющим деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при осуществлении регионального государственного контроля соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в период с 20.11.2025 по 27.11.2025 были выявлены нарушения требований Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
У строительного объекта (ID дома 59503) расположенного по адресу Ярославская обл., дер. Липовицы, ул. Липовицы выявлены следующие нарушения:
-фотографии строящегося объекта размещены с нарушением срока за сентябрь 2024 (07.10.2024), ноябрь 2024 (04.12.2024), декабрь 2024 (07.02.2025), январь 2025 (01.04.2025), февраль 2025 (01.04.2025), март 2025 (01.04.2025), апрель 2025 (28.05.2025), сентябрь 2025 (01.10.2025).;
-не обновлена проектная декларация, содержащая актуальные данные о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве (20.12.2024 заключен первый договор, который 26.12.2024 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области).;
-не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за I, II квартал 2025г., аудиторское заключение за 2024г.;
-не размещена схема планировочной организации земельного участка по объектам строительства.
У строительного объекта (ID дома 60807) расположенного по адресу Ярославская обл., дер. Липовицы, ул. Липовицы выявлены следующие нарушения.:
-фотографии строящегося объекта размещены с нарушением срока за ноябрь 2024 (04.12.2024), декабрь 2024 (07.02.2025), январь 2025 (01.04.2025), февраль 2025 (01.04.2025), март 2025 (01.04.2025), апрель 2025 (28.05.2025), май 2025 (03.06.2025), сентябрь 2025 (01.10.2025), октябрь 2025 (04.11.2025).;
-не обновлена проектная декларация, содержащая актуальные данные о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве (20.12.2024 заключен первый договор, который 10.01.2025 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области).;
-не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за I, II квартал 2025г., аудиторское заключение за 2024г.;
-не размещена схема планировочной организации земельного участка по объектам строительства.
У строительного объекта (ID дома 65610) расположенного по адресу Ярославская обл., Поселок Щедрино выявлены следующие нарушения;
-фотографии строящегося объекта размещены с нарушением срока за май 2025 (03.06.2025), сентябрь 2025 (01.10.2025), октябрь 2025 (04.11.2025).;
-не обновлена проектная декларация, содержащая актуальные данные о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве (06.08.2025 заключен первый договор, который 11.08.2025 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области).;
-не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за I, II квартал 2025г.;
-не размещена схема планировочной организации земельного участка по объектам строительства.
На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю ООО СЗ «СТРОЙ ПРОФИТ»:
1. Принять меры по устранению нарушений обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно:
строительный объект (ID дома 59503), Ярославская обл., дер. Липовицы, ул. Липовицы
1. соблюдать сроки размещения фотографий строительного объекта.;
2. обновить данные проектной декларации и актуализировать информацию о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве.;
3. разместить бухгалтерская (финансовая) отчетность за I, II квартал 2025г., аудиторское заключение за 2024г.;
4. разместить схему планировочной организации земельного участка по объекту строительства.
строительный объект (ID дома 60807), Ярославская обл., дер. Липовицы, ул. Липовицы
1. соблюдать сроки размещения фотографий строительного объекта.;
2. обновить данные проектной декларации и актуализировать информацию о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве.;
3. разместить бухгалтерская (финансовая) отчетность за I, II квартал 2025г., аудиторское заключение за 2024г.;
4. разместить схему планировочной организации земельного участка по объекту строительства.
строительный объект (ID дома 65610), Ярославская обл., дер. Липовицы, Пос. Щедрино
1. соблюдать сроки размещения фотографий строительного объекта.;
2. обновить данные проектной декларации и актуализировать информацию о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве.;
3. разместить бухгалтерская (финансовая) отчетность за I, II квартал 2025г.,
4. разместить схему планировочной организации земельного участка по объекту строительства.
2. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости.
Застройщик вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения. |