Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДОМОСТРОЙ"
№76251187600017026392

🔢 ИНН:	86bda3b4-be21-41bb-9434-be0d84093971
🆔 ОГРН:	1027600687410
📍 Адрес:	150000, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Первомайская, д 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.01.2025

ИНСПЕКЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДОМОСТРОЙ" (ИНН: 86bda3b4-be21-41bb-9434-be0d84093971) , адрес: 150000, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Первомайская, д 9

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ИНСПЕКЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Ярославская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	86bda3b4-be21-41bb-9434-be0d84093971
ОГРН проверяемого лица	1027600687410
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДОМОСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	150000, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Первомайская, д 9

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Андрей Валерьевич Урин

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Принятие решения по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при рассмотрении обращений граждан
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно пунктам 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 1.16, 15, 16 главы 11 Приказа № 79/пр размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами подлежит информация: • об уставе товарищества (кооператива) должна размещаться не позднее 15 дней со дня государственной регистрации ТСЖ, кооператива в качестве юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке; • годовой отчет о деятельности правления ТСЖ и кооператива, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств, смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов) должен размещаться ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом; • о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры (информация подлежит размещению управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом, которые уполномочены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на заключение таких договоров от имени собственников, а также ТСЖ и кооперативами, которые осуществляют хозяйственную деятельность по передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам) должна размещаться не позднее 7 дней со дня заключения договора о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений. Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в нарушение требований пунктов 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 1.16, 15, 16 главы 11 Приказа № 79/пр товариществом собственников жилья «Домострой» (далее – ТСЖ «Домострой») в системе размещен Устав ТСЖ «Домострой» не в полном объеме (прикрепленный файл содержит титульный лист и первую и последнюю страницу устава). Отчет о целевом использовании денежных средств, бухгалтерский баланс за 2019-2022 годы, при этом годовой отчет о деятельности правления ТСЖ «Домострой», смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2019-2022 годы не размещены, отчеты за 2023 год в системе не размещены, срок размещения отчета за 2024 не наступил. Договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по улице Первомайской города Ярославля (далее – дом) не размещены в ГИС ЖКХ. Нарушены лицензионные требования в части отсутствия отопления и предоставления коммунальной услуги «отопление» ненадлежащего качества, в части непроведения мероприятий по дезинсекции мест общего пользования в доме, в части ненадлежащего содержания общего имущества дома (входных дверей в подъезде № 3 дома, в части отсутствия радиатора отопления между 1 и 2 этажом в подъезде № 3 дома, в части отсутствия ремонта в подъездах дома, в части ненадлежащего содержания придомовой территории, в части ремонта фасада дома). ООО «УК Жилищный фонд» нарушены требования: 1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пункт 2, 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ; 3) пункт 1.16, 15, 16 главы 11 приказа № 79/пр; 4) подпунктов а), б), г) пункта 10 а), в), з) пункта 11, пункта 6 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491; 5) пункта 3.2.7, 3.2.9, 3.2.11, 3.4.8, 4.8.11, 5.1.1 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170; 6) пункта 9, 11, 13, 18, 19, 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 7) подпунктов «а» «б» пункта 3 постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • разместить в ГИС ЖКХ Устав ТСЖ «Домострой», смету доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2019-2022 годы, отчеты за 2023 год, договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений дома; • провести мероприятия по дезинсекции мест общего пользования в доме, провести уборку мест общего пользования дома, привести в надлежащее состояние общее имущество дома (входные двереи в подъезде № 3 дома, устранить отсутствие радиатора отопления между 1 и 2 этажом в подъезде № 3 дома, в части отсутствия ремонта в подъездах дома, в части ненадлежащего содержания придомовой территории, в части ремонта фасада дома); • не допускать нарушения установленных законом сроков для размещения информации в ГИС ЖКХ.

Значение

Согласно пунктам 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 1.16, 15, 16 главы 11 Приказа № 79/пр размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами подлежит информация: • об уставе товарищества (кооператива) должна размещаться не позднее 15 дней со дня государственной регистрации ТСЖ, кооператива в качестве юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке; • годовой отчет о деятельности правления ТСЖ и кооператива, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств, смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов) должен размещаться ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом; • о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры (информация подлежит размещению управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом, которые уполномочены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на заключение таких договоров от имени собственников, а также ТСЖ и кооперативами, которые осуществляют хозяйственную деятельность по передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам) должна размещаться не позднее 7 дней со дня заключения договора о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений. Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в нарушение требований пунктов 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 1.16, 15, 16 главы 11 Приказа № 79/пр товариществом собственников жилья «Домострой» (далее – ТСЖ «Домострой») в системе размещен Устав ТСЖ «Домострой» не в полном объеме (прикрепленный файл содержит титульный лист и первую и последнюю страницу устава). Отчет о целевом использовании денежных средств, бухгалтерский баланс за 2019-2022 годы, при этом годовой отчет о деятельности правления ТСЖ «Домострой», смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2019-2022 годы не размещены, отчеты за 2023 год в системе не размещены, срок размещения отчета за 2024 не наступил. Договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по улице Первомайской города Ярославля (далее – дом) не размещены в ГИС ЖКХ. Нарушены лицензионные требования в части отсутствия отопления и предоставления коммунальной услуги «отопление» ненадлежащего качества, в части непроведения мероприятий по дезинсекции мест общего пользования в доме, в части ненадлежащего содержания общего имущества дома (входных дверей в подъезде № 3 дома, в части отсутствия радиатора отопления между 1 и 2 этажом в подъезде № 3 дома, в части отсутствия ремонта в подъездах дома, в части ненадлежащего содержания придомовой территории, в части ремонта фасада дома). ООО «УК Жилищный фонд» нарушены требования: 1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пункт 2, 38, 39 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ; 3) пункт 1.16, 15, 16 главы 11 приказа № 79/пр; 4) подпунктов а), б), г) пункта 10 а), в), з) пункта 11, пункта 6 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491; 5) пункта 3.2.7, 3.2.9, 3.2.11, 3.4.8, 4.8.11, 5.1.1 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170; 6) пункта 9, 11, 13, 18, 19, 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 7) подпунктов «а» «б» пункта 3 постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • разместить в ГИС ЖКХ Устав ТСЖ «Домострой», смету доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2019-2022 годы, отчеты за 2023 год, договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений дома; • провести мероприятия по дезинсекции мест общего пользования в доме, провести уборку мест общего пользования дома, привести в надлежащее состояние общее имущество дома (входные двереи в подъезде № 3 дома, устранить отсутствие радиатора отопления между 1 и 2 этажом в подъезде № 3 дома, в части отсутствия ремонта в подъездах дома, в части ненадлежащего содержания придомовой территории, в части ремонта фасада дома); • не допускать нарушения установленных законом сроков для размещения информации в ГИС ЖКХ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДОМОСТРОЙ" №76251187600017026392