Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АВИАТОРОВ,6"
№76251187600017037014

🔢 ИНН:	7604332717
🆔 ОГРН:	1177627032186
📍 Адрес:	150007, обл. Ярославская, г. Ярославль, пр-кт Авиаторов, д 6
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.01.2025

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АВИАТОРОВ,6" (ИНН: 7604332717) , адрес: 150007, обл. Ярославская, г. Ярославль, пр-кт Авиаторов, д 6

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Регион:

Ярославская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7604332717
ОГРН проверяемого лица	1177627032186
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АВИАТОРОВ,6"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	150007, обл. Ярославская, г. Ярославль, пр-кт Авиаторов, д 6

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Байкова Елена Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	135-07-7/25 Управление многоквартирным домом по адресу: г. Ярославль, пр-кт Авиаторов, д. 6 (далее – Дом)осуществляет ТСЖ «Авиаторов, 6». ТСЖ «Авиаторов, 6» действует на основании устава. Согласно подпункту 8.1 пункта 8 Устава высшим органом управления ТСЖ «Авиаторов, 6» является общее собрание членов ТСЖ «Авиаторов, 6». В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. В силу части 9 статьи 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество, осуществляется с учетом положений раздела VI «Товарищество собственников жилья» ЖК РФ. В соответствии с частью 3 статьи 145 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Из анализа платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, по квартире № 8 Дома за период с июля по декабрь 2024 установлено, что в указанный период, собственнику жилого помещения ТСЖ «Авиаторов, 6» начисляется плата за «вознаграждение председателя СМД». Собственниками помещений Дома принято решение «утвердить размер вознаграждения Председателя правления ТСЖ «Авиаторов, 6» Стукан Дарьи Алексеевны 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в месяц с 01.11.2024» (пункт 5 протокола № 3 от 17.11.2024 общего собрания собственников помещений в Доме). Вместе с тем, в распоряжении инспекции отсутствуют сведения о принятии собственниками помещений Дома/членами ТСЖ решения о начислении в платежных документах отдельной строкой платы за «вознаграждение председателя СМД». Таким образом, включение в платежный документ жителям Дома ТСЖ «Авиаторов, 6» платы за «вознаграждение председателя СМД» при отсутствии соответствующего решения собственников помещений Дома/ членов ТСЖ «Авиаторов, 6» неправомерно, и является нарушением раздела VI ЖК РФ, статьи 158 ЖК РФ.

Значение

135-07-7/25 Управление многоквартирным домом по адресу: г. Ярославль, пр-кт Авиаторов, д. 6 (далее – Дом)осуществляет ТСЖ «Авиаторов, 6». ТСЖ «Авиаторов, 6» действует на основании устава. Согласно подпункту 8.1 пункта 8 Устава высшим органом управления ТСЖ «Авиаторов, 6» является общее собрание членов ТСЖ «Авиаторов, 6». В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. В силу части 9 статьи 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество, осуществляется с учетом положений раздела VI «Товарищество собственников жилья» ЖК РФ. В соответствии с частью 3 статьи 145 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Из анализа платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, по квартире № 8 Дома за период с июля по декабрь 2024 установлено, что в указанный период, собственнику жилого помещения ТСЖ «Авиаторов, 6» начисляется плата за «вознаграждение председателя СМД». Собственниками помещений Дома принято решение «утвердить размер вознаграждения Председателя правления ТСЖ «Авиаторов, 6» Стукан Дарьи Алексеевны 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в месяц с 01.11.2024» (пункт 5 протокола № 3 от 17.11.2024 общего собрания собственников помещений в Доме). Вместе с тем, в распоряжении инспекции отсутствуют сведения о принятии собственниками помещений Дома/членами ТСЖ решения о начислении в платежных документах отдельной строкой платы за «вознаграждение председателя СМД». Таким образом, включение в платежный документ жителям Дома ТСЖ «Авиаторов, 6» платы за «вознаграждение председателя СМД» при отсутствии соответствующего решения собственников помещений Дома/ членов ТСЖ «Авиаторов, 6» неправомерно, и является нарушением раздела VI ЖК РФ, статьи 158 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АВИАТОРОВ,6" №76251187600017037014