Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДЯДЬКОВСКАЯ-8"
№76251187600017177269

🔢 ИНН:	7604386342
🆔 ОГРН:	1227600010770
📍 Адрес:	обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Дядьковская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.02.2025

ИНСПЕКЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДЯДЬКОВСКАЯ-8" (ИНН: 7604386342) , адрес: обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Дядьковская

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ИНСПЕКЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Ярославская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7604386342
ОГРН проверяемого лица	1227600010770
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДЯДЬКОВСКАЯ-8"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Дядьковская

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Байкова Елена Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	229-07-7/2025 от 10.02.2025 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушений в части выставления товариществом собственников жилья «Дядьковская-8» (далее - ТСЖ «Дядьковская-8») платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 8 (далее –Дом). ___________________________________________________________________________ Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) 2) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). 3) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Для собственника помещения в многоквартирном доме в силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ в порядке, предусмотренном пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491, по формулам 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354. Размер расходов жителей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется на основании фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) при наличии автоматизированной информационно-измерительной системы учета в многоквартирном доме (подпункт «д» пункта 29(2) Правил № 491) или при принятии собственниками соответствующего решения на общем собрании (подпункт «г» пункта 29(2) Правил № 491). В остальных случаях при наличии ОДПУ размер указанных расходов определяется исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса (подпункт «б» пункта 29(2) Правил № 491), либо из среднемесячного объема потребления (при наличии соответствующего решения собственников, подпункт «в» пункта 29(2) Правил № 491) с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ в порядке, предусмотренном пунктом 29(3) Правил № 491. При отсутствии ОДПУ размер расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил № 354 исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Иного порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, законодательством не предусмотрено. В силу пункта 29(4) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В силу положений Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отраженных в обращении собственника квартиры № 137 Дома, инспекцией запрошены пояснения для подтверждения доводов обращения у ТСЖ «Дядьковская-8». Пояснений от ТСЖ «Дядьковская-8» в указанный в письме инспекции от 28.01.2025 срок (05.02.2025) не поступило. Согласно данных государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства Дом оборудован ОДПУ электрической энергии. Сведения о принятии собственниками помещений Дома в соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 ЖК РФ решения по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в распоряжении инспекции отсутствуют. При отсутствии решения собственников помещений Дома, принятого в соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 ЖК РФ, расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в Доме, в соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 29(2) Правил № 491 должен производится исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в Доме, с перерасчетом размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ в порядке, предусмотренном пунктом 29(3) Правил № 491. При принятии собственниками соответствующего решения на общем собрании размер расходов жителей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должен определяться на основании фактических показаний ОДПУ (подпункт «г» пункта 29(2) Правил № 491). Из анализа платежных документов, выставляемых жителями квартиры № 137 Дома, за период с октября 2023 года по апрель 2024 года установлено, что тариф платы по строке «эл.энергия для ОДН» составил: в октябре 2023 года – 2,00 руб/м2; в ноябре, декабре 2023 года – 5,00 руб/м2;в январе, феврале 2024 года - – 8,00 руб/м2; в марте 2024 года – 5,00 руб/м2; в апреле 2024 года – 5,00 руб/м2.

Значение

229-07-7/2025 от 10.02.2025 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушений в части выставления товариществом собственников жилья «Дядьковская-8» (далее - ТСЖ «Дядьковская-8») платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Дядьковская, д. 8 (далее –Дом). ___________________________________________________________________________ Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) 2) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). 3) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Для собственника помещения в многоквартирном доме в силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ в порядке, предусмотренном пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491, по формулам 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354. Размер расходов жителей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется на основании фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) при наличии автоматизированной информационно-измерительной системы учета в многоквартирном доме (подпункт «д» пункта 29(2) Правил № 491) или при принятии собственниками соответствующего решения на общем собрании (подпункт «г» пункта 29(2) Правил № 491). В остальных случаях при наличии ОДПУ размер указанных расходов определяется исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса (подпункт «б» пункта 29(2) Правил № 491), либо из среднемесячного объема потребления (при наличии соответствующего решения собственников, подпункт «в» пункта 29(2) Правил № 491) с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ в порядке, предусмотренном пунктом 29(3) Правил № 491. При отсутствии ОДПУ размер расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил № 354 исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Иного порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, законодательством не предусмотрено. В силу пункта 29(4) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В силу положений Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отраженных в обращении собственника квартиры № 137 Дома, инспекцией запрошены пояснения для подтверждения доводов обращения у ТСЖ «Дядьковская-8». Пояснений от ТСЖ «Дядьковская-8» в указанный в письме инспекции от 28.01.2025 срок (05.02.2025) не поступило. Согласно данных государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства Дом оборудован ОДПУ электрической энергии. Сведения о принятии собственниками помещений Дома в соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 ЖК РФ решения по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в распоряжении инспекции отсутствуют. При отсутствии решения собственников помещений Дома, принятого в соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 ЖК РФ, расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в Доме, в соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 29(2) Правил № 491 должен производится исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в Доме, с перерасчетом размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ в порядке, предусмотренном пунктом 29(3) Правил № 491. При принятии собственниками соответствующего решения на общем собрании размер расходов жителей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должен определяться на основании фактических показаний ОДПУ (подпункт «г» пункта 29(2) Правил № 491). Из анализа платежных документов, выставляемых жителями квартиры № 137 Дома, за период с октября 2023 года по апрель 2024 года установлено, что тариф платы по строке «эл.энергия для ОДН» составил: в октябре 2023 года – 2,00 руб/м2; в ноябре, декабре 2023 года – 5,00 руб/м2;в январе, феврале 2024 года - – 8,00 руб/м2; в марте 2024 года – 5,00 руб/м2; в апреле 2024 года – 5,00 руб/м2.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДЯДЬКОВСКАЯ-8" №76251187600017177269