Предостережение:

• 284-07-7/25 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушений в части начисления товариществом собственников жилья «Сокол-37» (далее - ТСЖ «Сокол-37») платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (далее – ГВС) жителям квартиры № 232 многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, пр-кт Фрунзе, д. 37/18 (далее –Дом). ___________________________________________________________________________ 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) 2) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Расчет платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах должен производиться в соответствии со статьей 157 ЖК РФ в порядке, установленном Правилами № 354. В силу пункта 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги по водоснабжению рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета - исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента. В силу подпункта «д» пункта 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе и в случае истечения межповерочного интервала поверки прибора учета. В соответствии с подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ водоснабжения, истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (пункты 42, 60 Правил № 354). Начисление платы за коммунальные услуги по ГВС и (или) холодному водоснабжению (далее – ХВС) при наличии в помещении многоквартирного дома ИПУ холодной и (или) горячей воды с истекшим сроком поверки должно производиться исполнителем коммунальных услуг в соответствии с требованиями пунктов 42, 59, 60 Правил № 354. После проведения поверки и ввода ИПУ коммунальных ресурсов в эксплуатацию начисление платы за коммунальные услуги по ХВС и ГВС производится исполнителем коммунальных услуг потребителю исходя из показаний соответствующего прибора учета. По информации, имеющейся в распоряжении инспекции, квартира № 232 Дома оборудована ИПУ горячей воды, срок поверки которого истек в июле 2023 года. Замена ИПУ горячей воды в данном жилом помещении осуществлена в октябре 2024 года. Таким образом, расчет платы за коммунальную услугу по ГВС по квартире № 232 Дома должен быть произведен следующим образом: за период с июля по сентябрь 2023 года - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления горячей воды, с октября 2023 года по октябрь 2024 года – исходя из норматива потребления коммунального ресурса с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, с применением повышающего коэффициента (1,5). По информации, предоставленной ТСЖ «Сокол-37», расчет платы за коммунальную услугу по ГВС по квартире № 232 Дома до июня 2024 года производился исходя из показаний ИПУ горячей воды с истекшим сроком поверки. В июле, сентябре 2024 года ТСЖ «Сокол-37» произведен перерасчет платы за ГВС исходя из норматива потребления горячей воды, при этом повышающий коэффициент не применялся. Вместе с тем, в распоряжении инспекции отсутствует информация о корректности выполненных ТСЖ «Сокол-37» перерасчетов платы за ГВС по квартире № 232 Дома.