Предостережение:

• Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами № 354. Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется исходя из показаний прибора учета соответствующего коммунального ресурса за расчетный период. Исполнителями коммунальных услуг в Доме являются ресурсоснабжающие организации: по отоплению и горячему водоснабжению (далее – ГВС) - публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее - ПАО «ТГК-2»); по холодному водоснабжению (далее – ХВС) и водоотведению – акционерное общество «Ярославльводоканал» (далее - АО «ЯВК»). Поставка коммунальных ресурсов в Дом по проектной документации может осуществляться как по закрытой схеме водоснабжения, так и по открытой. Переход с одной схемы на другую осуществляется для обеспечения нормативных параметров горячей воды в Доме. В зависимости от используемой схемы приготовления горячей воды используется соответствующий тариф. Квартира № 39 Дома оборудована ИПУ холодной и горячей воды. Начисления платы за коммунальную услугу по ХВС, водоотведению и ГВС (компонент «холодная вода») жителям Дома АО «ЯВК» производит с привлечением платежного агента акционерного общества «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (далее - АО «ЯрОбл ЕИРЦ») в рамках агентского договора. Из анализа платежных документов по квартире № 39 Дома установлено, что в период с декабря 2024 года по март 2025 года расчет платы за ГВС (компонент «холодная вода») и стоки ГВС произведен АО «ЯрОбл ЕИРЦ» исходя из показаний ИПУ горячей воды. Вместе с тем из анализа платежных документов ПАО «ТГК-2» за период с декабря 2024 года по март 2025 года установлено, что плата за ГВС (компонент «теплоноситель») по квартире № 39 Дома также начислялась исходя из показаний ИПУ горячей воды. Согласно сведениям журнала учета тепловой энергии и теплоносителя в водяной системе теплопотребления за расчетные периоды с декабря 2024 года по март 2025 года в указанные периоды в Доме использовалась открытая система теплоснабжения, то есть горячая вода поступала в Дом от теплоснабжающей организации ПАО «ТГК-2». Соответственно в указанные периоды ПАО «ТГК-2» имело право начислять плату за «компонент на теплоноситель». Таким образом, начисление жителям Дома АО «ЯрОбл ЕИРЦ» платы за коммунальную услугу по ГВС (компонент «холодная вода») в период с декабря 2024 года по март 2025 года при предоставлении ГВС по открытой системе неправомерно и является нарушением требований пункта 1 статьи 157 ЖК РФ, пункта 42 Правил № 354 и формулы 23 приложения № 2 к Правилам № 354.