Предостережение:

• 631-07-7/25 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушений в части начисления акционерным обществом «Яргортеплоэнерго» (далее – АО «Яргортеплоэнерго») платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Сосновая, д. 3, корп. 3 (далее –Дом). ___________________________________________________________________________ Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) 2) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 ЖК РФ в порядке, установленном Правилами № 354. В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (далее - ИПУ) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(7) Приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии: где Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный - в i-м помещении, оборудованном ИПУ тепловой энергии, на основании показаний ИПУ тепловой энергии, - в i-м помещении, не оборудованном ИПУ тепловой энергии, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7): где Si - общая площадь i-го помещения в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям ИПУ тепловой энергии за расчетный период; - сумма площадей i-х помещений в многоквартирном доме, оборудованных ИПУ тепловой энергии, с применением показаний которых осуществляется расчет платы. Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний ОДПУ тепловой энергии. По информации, имеющейся в распоряжении инспекции, Дом оборудован ОДПУ тепловой энергии. Согласно акту повторной проверки узла учета тепловой энергии на источнике теплоты от 01.12.2021 установлено, что ОДПУ соответствует Правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034), и допускается в эксплуатацию с 01.12.2021 по 16.11.2022. Согласно акту повторной проверки узла учета тепловой энергии на источнике теплоты от 15.12.2022 установлено, что ОДПУ соответствует Правилам № 1034 и допускается в эксплуатацию с 13.12.2022 по 15.09.2023. Согласно акту повторной проверки узла учета тепловой энергии на источнике теплоты от 14.03.2024 установлено, что ОДПУ соответствует Правилам № 1034 и допускается в эксплуатацию с 01.03.2024 по 15.09.2024. ИПУ тепловой энергии в квартире № 167 Дома введен в эксплуатацию 15.09.2021. ИПУ тепловой энергии введены в эксплуатацию не во всех помещениях Дома. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению жителям Дома является АО «Яргортеплоэнерго» . Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жителям Дома АО «Яргортеплоэнерго» в соответствии с подпунктом «е» пункта 32 Правил № 354 производит общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный Стандарт» (далее – ООО УК «Жилищный Стандарт»). Из анализа документов, имеющихся в распоряжении инспекции, установлено, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению по квартире № 167 Дома в отопительные периоды с марта по апрель 2022 года, с ноября 2022 по март 2025 года произведен ООО УК «Жилищный Стандарт» в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 по формуле 3(1) Правил № 354 исходя из показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии. В расчетные периоды май 2022 года, сентябрь-октябрь 2022 года при начислении платы за отопление жителям Дома ООО УК «Жилищный Стандарт» использованы объемы потребления тепловой энергии по ОДПУ тепловой энергии отличные от зафиксированных в ведомостях учета параметров потребления тепловой энергии и теплоносителя, что является нарушением требований пункта 42(1) Правил № 354.