Предостережение:

• от « 16 » июля 2025 г. № 876-07-7/25 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушений в части начисления публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2») платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (далее – ГВС) собственнику квартиры № 25 многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Бабича, д. 2 (далее –Дом). ___________________________________________________________________________ Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) 2) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 ЖК РФ в порядке, установленном Правилами № 354. В силу пункта 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги по водоснабжению рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ), а при их отсутствии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета - исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента. В соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем либо непоступления в адрес исполнителя показаний ИПУ за расчетный период в установленные сроки, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (пункты 42, 60 Правил № 354). Исполнитель в силу подпункта «е(2)» пункта 31 Правил № 354 обязан осуществлять проверку состояния ИПУ в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях ИПУ и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (пункт 61 Правил № 354). Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. По информации, имеющейся в распоряжении инспекции, ПАО «ТГК-2» является исполнителем коммунальной услуги по ГВС с 01.08.2018. Квартира № 25 Дома с 20.08.2021 оборудована ИПУ горячей воды, сроки поверки которого 22.07.2027. Сведения об оборудовании данного жилого помещения ИПУ горячей воды поступили в адрес ПАО «ТГК-2» 20.04.2025. Расчет платы за коммунальную услугу по ГВС жителям квартиры № 25 Дома, за период с июля 2021 года по апрель 2025 года произведен ПАО «ТГК-2» в соответствии с требованиями пунктов 42, 59, 60 Правил № 354. ПАО «ТГК-2» 16.05.2025 проведена проверка ИПУ горячей воды, установленного в жилом помещении квартире № 25 Дома, в ходе которой установлено, что ИПУ находится в исправном состоянии, сняты контрольные показания, составлен соответствующий акт. ПАО «ТГК-2» в мае 2025 года произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по ГВС по квартире № 25 Дома исходя из фактических показаний ИПУ горячей воды за период не поступления показаний данного прибора учета. Перерасчет ранее начисленных сумм по квартире № 354 произведен ПАО «ТГК-2» в пределах срока исковой давности (с мая 2022 года по май 2025 года). Вместе с тем, пунктом 3 Правил № 354 установлено, что разъяснения по применению Правил № 354 дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В частности, Письмом Минстроя России от 10.02.2017 № 4070-АТ/04 разъяснена методика произведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги. В данном случае, перерасчет размера платы за коммунальные услуги представляет собой разность начальных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, переданных ранее исполнителю коммунальных услуг, и переданных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в более поздний период с учетом платы, начисленной за период непредставления показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Таким образом, произведенный в мае 2025 года ПАО «ТГК-2» перерасчет платы за коммунальную услугу по ГВС по квартире № 25 Дома не соответствует требованиям пунктов 42, 61 Правил № 354.