Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 16 » июля 2025 г. № 878-07-7/25 1. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СЕВЕРЯНИН», ОГРН: 1057600089975; ИНН: 7602051559; КПП: 760201001 Адрес места нахождения: 150045, г. Ярославль, ул. Батова, д. 7Б. Фактический адрес: 150045, г. Ярославль, ул. Батова, д. 7Б. __________________________________________________________________________________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушений в части начисления товариществом собственников жилья «Северянин» (далее - ТСЖ «Северянин») платы за «печать квитанций» и распил и утилизация дерева жителям многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Батова, д. 3, корп. 3 (далее –Дом). ___________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. В силу части 9 статьи 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество, осуществляется с учетом положений раздела VI «Товарищество собственников жилья» ЖК РФ. В соответствии с требованиями пунктов 4, 8, 8.1, пункта 4 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 ЖК РФ, пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в многоквартирном доме, собственниками которого в качестве способа управления домом избрано управление товариществом собственников жилья, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Управление Домом осуществляет ТСЖ «Северянин». ТСЖ «Северянин» действует на основании устава, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений Дома № 1 от 16.12.2005 (далее – Устав). Согласно подпункту 9.1 пункта 9 Устава высшим органом управления ТСЖ «Северянин» является общее собрание членов ТСЖ «Северянин». В соответствии с подпунктом 10.4.4 пункта 10 Устава установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. По информации, предоставленной ТСЖ «Северянин», плата за «печать квитанций» начисляется жителям Дома на основании договора с ООО «Софтинфо» № 05-131/17 от 03.04.2017 о формировании, печати платежных документов за жилищно-коммунальные услуги и обработке лицевых счетов собственников помещений Дома. Включение в платежный документ (строка «субботник», 232 руб с квартиры) в октябре 2024 года платы за спил деревьев аргументировано ТСЖ «Северянин» тем, что в октябре 2024 года после порыва ветра упало дерево на провода и дорогу, что представляло опасность для пешеходов и машин. За распил и утилизацию дерева ТСЖ «Северянин» заплатило 9280 руб. Из анализа платежных документов по квартире № 5 Дома за период с мая 2023 года по май 2025 года установлено, что ТСЖ «Северянин» ежемесячно начисляется плата за «печать квитанций» в размере 46 руб.; в октябре 2024 года в строке «субботник» начислена плата за распил и утилизацию дерева в размере 232 руб. Вместе с тем, в распоряжении инспекции сведения о принятии членами ТСЖ «Северянин» решения о начислении отдельной строкой платы за «печать квитанций» и распил и утилизацию дерева отсутствуют. Таким образом, включение в платежный документ жителям Дома ТСЖ «Северянин» платы за «печать квитанций» и распил и утилизацию дерева при отсутствии соответствующего решения членов ТСЖ неправомерно, и является нарушением раздела VI ЖК РФ, статьи 158 ЖК РФ.