Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТРУД-5"
№76251187600018907335

🔢 ИНН:
7602011203
🆔 ОГРН:
1027600510960
📍 Адрес:
150045, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Панина, д 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.08.2025

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТРУД-5" (ИНН: 7602011203) , адрес: 150045, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Панина, д 13

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ярославской Области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7602011203
ОГРН проверяемого лица 1027600510960
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТРУД-5"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150045, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Панина, д 13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Силантьева Наталья Рафиковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ в порядке, предусмотренном пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491, по формулам 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354. Размер расходов жителей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется на основании фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) при наличии автоматизированной информационно-измерительной системы учета в многоквартирном доме (подпункт «д» пункта 29(2) Правил № 491) или при принятии собственниками соответствующего решения на общем собрании (подпункт «г» пункта 29(2) Правил № 491). В остальных случаях при наличии ОДПУ размер указанных расходов определяется исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса (подпункт «б» пункта 29(2) Правил № 491), либо из среднемесячного объема потребления (при наличии соответствующего решения собственников, подпункт «в» пункта 29(2) Правил № 491) с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ в порядке, предусмотренном пунктом 29(3) Правил № 491. При отсутствии ОДПУ размер расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил № 354 исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Иного порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, законодательством не предусмотрено. Дом оборудован ОДПУ тепловой энергии и электрической энергии. Собственниками помещений Дома принято решение «производить начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, по фактическому потреблению» (пункт 7 протокола № 1 от 03.02.2018). Из анализ платежных документов по кв. 53, 22, 44 Дома за период с октября 2024 по июнь 2025 года, установлено, что начисление платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, произведено ТСЖ «Труд-5» из фактических объемов потребления по показаниям ОДПУ электрической энергии. Плата за горячую и холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в доме жителям Дома в указанный период не выставлялась. Порядок расчета платы за коммунальные услуги по ГВС и ХВС предусмотрен пунктом 42 Правил № 354. В случае отсутствия показаний прибора учета горячей и/или холодной воды за расчетный период в сроки, установленные Правилами № 354, в соответствии с пунктом 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям прибора учета, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления. С момента возобновления передачи показаний ИПУ начисление платы за коммунальную услугу на индивидуальное потребление производится по фактическому потреблению с перерасчетом, то есть за вычетом суммы, начисленной по среднемесячному объему потребления. Кв. 53 и 44 Дома оборудованы ИПУ холодной и горячей воды. Расчет платы за коммунальную услугу по ХВС и ГВС по кв. 53 и 44 Дома произведено ТСЖ «Труд-5» в платежном документе за апрель 2025 года (кв. 53 Дома) в платежном документе за июнь 2025 года (кв. 44 Дома) с нарушением требований пункта 42 Правил № 354. Основанием для включения дополнительных платежей в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, является соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственниками Дома принято решение, оформленное протоколом от 18.07.2024 № 27 (далее – Протокол от № 27), об утверждении дополнительного взноса на капремонт. Начисление по данному взносу произведено ТСЖ «Труд-5» через платежные документы отдельной строкой. Решением суда от 25.02.2025, Протокол от № 27 признан недействительным, следовательно, выставление платы «дополнительный взнос на капремонт», неправомерно. Установление дополнительной платы по строке «аренда парковочного места» оформлено протоколом собрания правления ТСЖ «Труд-5» №1Т. Сведениями о принятии соответствующего решения о взимании платы «аренда парковочного места» членами ТСЖ «Труд-5» инспекция не располагает. Таким образом начисление ТСЖ «Труд-5» платы «аренда парковочного места» жителям Дома неправомерно и является нарушением ст. 145 ЖК РФ. В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям ОДПУ, а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления и тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Дом оборудован ОДПУ тепловой энергии. Отчеты о суточных параметрах тепловой энергии и теплоносителя по Дому за период октябрь 2024 – май 2025 ТСЖ «Труд-5» не представлены. Оценить правомерность начисления платы за коммунальную услугу по отоплению не представляется возможным.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой