Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЯПИНСКОЕ"
№76251187600019586175

🔢 ИНН:	7603059222
🆔 ОГРН:	1147603001083
📍 Адрес:	150008, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Клубная, д 25 к 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.10.2025

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЯПИНСКОЕ" (ИНН: 7603059222) , адрес: 150008, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Клубная, д 25 к 2

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Регион:

Ярославская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ярославской Области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7603059222
ОГРН проверяемого лица	1147603001083
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЯПИНСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	150008, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Клубная, д 25 к 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Силантьева Наталья Рафиковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с требованиями пунктов 4, 8, 8.1, пункта 4 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в многоквартирном доме, собственниками которого в качестве способа управления домом избрано управление товариществом собственников жилья, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. На основании пункта 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В силу частей 1 и 2 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества, к компетенции которого относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Пунктом 6.4.2 Устава ТСЖ «Ляпинское» установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов собственников помещений Доме связанных с оплатой расходов на управление, содержание и ремонт общего имущества в доме устанавливается на общем собрании (п.6.4.2). Размер платы за содержание жилого помещения жителям Дома установлен на 2024 год в размере 22,62 руб./м2, на основании решения общего собрания собственников помещений Дома, оформленного протоколом очередного общего собрания собственников помещений в Доме от 09.04.2024. Из анализа платежных документов по кв. 36 Б Дома, размер платы за содержание жилого помещения жителям Дома составил: в январе 2025 года - 22,62 руб./м2, в период февраль – июль 2025 года – 23,01 руб./м2, в августе 2025 года – 35,24 руб./м2. Вместе с тем, ТСЖ «Ляпинское» выполнен перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в Доме за период с января по июль 2025 года согласно постановлению мэрии города Ярославля от 31.10.2017 № 1494 в платежном документе за август 2025 года. Таким образом, в качестве основного способа установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений Дома, выраженной путем принятия соответствующего решения на общем собрании. Поскольку общим собранием членов ТСЖ «Ляпинское» решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере равном тарифу, установленному органом местного самоуправления, не принималось, определение правлением товарищества в одностороннем порядке тарифа по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома противоречит нормам жилищного законодательства.

Значение

В соответствии с требованиями пунктов 4, 8, 8.1, пункта 4 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в многоквартирном доме, собственниками которого в качестве способа управления домом избрано управление товариществом собственников жилья, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. На основании пункта 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В силу частей 1 и 2 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества, к компетенции которого относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Пунктом 6.4.2 Устава ТСЖ «Ляпинское» установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов собственников помещений Доме связанных с оплатой расходов на управление, содержание и ремонт общего имущества в доме устанавливается на общем собрании (п.6.4.2). Размер платы за содержание жилого помещения жителям Дома установлен на 2024 год в размере 22,62 руб./м2, на основании решения общего собрания собственников помещений Дома, оформленного протоколом очередного общего собрания собственников помещений в Доме от 09.04.2024. Из анализа платежных документов по кв. 36 Б Дома, размер платы за содержание жилого помещения жителям Дома составил: в январе 2025 года - 22,62 руб./м2, в период февраль – июль 2025 года – 23,01 руб./м2, в августе 2025 года – 35,24 руб./м2. Вместе с тем, ТСЖ «Ляпинское» выполнен перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в Доме за период с января по июль 2025 года согласно постановлению мэрии города Ярославля от 31.10.2017 № 1494 в платежном документе за август 2025 года. Таким образом, в качестве основного способа установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений Дома, выраженной путем принятия соответствующего решения на общем собрании. Поскольку общим собранием членов ТСЖ «Ляпинское» решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере равном тарифу, установленному органом местного самоуправления, не принималось, определение правлением товарищества в одностороннем порядке тарифа по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома противоречит нормам жилищного законодательства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЯПИНСКОЕ" №76251187600019586175