Проверка К Э Б о
№76251257600019585954

🔢 ИНН:	****260*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.10.2025

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Э Б о (ИНН: ******260***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ярославской Области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****260*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	112-6-1

Подвид объекта

Значение	112-6-1

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Громова Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела земельного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	на основании письма Инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области (от 29.08.2025 № ИХ.12-3920/2025) с целью исполнения п. 2 протокола совещания с органами местного самоуправления от 27.08.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	на основании письма Инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области (от 29.08.2025 № ИХ.12-3920/2025) с целью исполнения п. 2 протокола совещания с органами местного самоуправления от 27.08.2025 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 76:13:030903:197 по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, рп. Петровское, ул. Пролетарская, д. 25. По результатам контрольного мероприятия, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 76:13:030903:197 площадью 1411 кв.м, располагается по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, рп. Петровское, ул. Пролетарская, д. 25, относится к категории земель «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования «для содержания жилого дома». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельного участка является Калаев Элизбар Бахтияр оглы, номер регистрации о праве собственности 76-76-07/012/2012-398 от 11.05.2012. В пределах данного объекта расположены объекты недвижимости (здания) с кадастровыми номерами 76:13:030901:402, 76:13:030903:1048. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости здание с кадастровым номером 76:13:030903:1048 площадью 52.8 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, рп. Петровское, ул. Пролетарская, д. 25, литер Б, имеет назначение «жилой дом», наименование «индивидуальный жилой дом». Здание имеет 1 этаж. Принадлежит на праве собственности Калаеву Элизбару Бахтияру оглы, номер регистрации о праве собственности 76:13:030903:1048-76/060/2024-1 от 11.06.2024. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости здание с кадастровым номером 76:13:030901:402 площадью 95 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, рп. Петровское, ул. Пролетарская, д. 25, имеет назначение «жилой дом», наименование «жилой дом». Здание имеет 1 этаж. Принадлежит на праве собственности Калаеву Элизбару Бахтияру оглы, номер регистрации о праве собственности 76-76-07/012/2012-397 от 11.05.2012. Земельный участок осмотрен 01.10.2025 года. Местоположение и граница участков на местности определены с использованием данных НСПД Геоинформационного портала в сети Интернет и установленной программы KadastrRU на планшете марки Lenovo TB-X304L. Находясь на общедоступной (открытой для посещения неограниченного круга лиц) территории, путем визуального осмотра установлено, что земельный участок имеет частичное ограждение (забор). На участке располагаются: в северо-восточной его части объект недвижимости с кадастровым номером 76:13:030903:1048 (здание) и хозяйственная постройка, в юго-западной части вдоль границы земельного участка деревянная постройка, в юго-восточной части объект недвижимости с кадастровым номером 76:13:030901:402 (здание) с вывеской – магазин женской одежды, обуви и аксессуаров «Elena Sokolova». Перед входом в здание располагается вывеска о режиме работы магазина с указанием лица осуществляющего торговую деятельность по данному адресу (ИП Соколова Е.А.). На фасадной части здания развешен товар (верхняя одежда), а также имеется информация о товаре рекламного характера. Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 02.10.2025 № ИЭ9965-25-42045230 индивидуальный предприниматель Соколова Елена Альбертовна (ОГРНИП: 304760914100013) с основным видом деятельности – торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках, прекратила свою деятельность 09.03.2023г. Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования, в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)). Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абз. 2 ст. 42 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, правовой режим использования земельного участка с кадастровым номером 76:13:030903:197 определен кодом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства», в соответствии с которым указанный земельный участок предназначен для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Исходя из указанной нормы вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» исключает ведение какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке с таким видом разрешенного использования. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок с кадастровым номером 76:13:030903:197 в соответствии с установленным видом разрешенного использования или изменить вид разрешенного использования, согласно его фактическому использованию.

Значение

на основании письма Инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области (от 29.08.2025 № ИХ.12-3920/2025) с целью исполнения п. 2 протокола совещания с органами местного самоуправления от 27.08.2025 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 76:13:030903:197 по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, рп. Петровское, ул. Пролетарская, д. 25. По результатам контрольного мероприятия, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 76:13:030903:197 площадью 1411 кв.м, располагается по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, рп. Петровское, ул. Пролетарская, д. 25, относится к категории земель «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования «для содержания жилого дома». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельного участка является Калаев Элизбар Бахтияр оглы, номер регистрации о праве собственности 76-76-07/012/2012-398 от 11.05.2012. В пределах данного объекта расположены объекты недвижимости (здания) с кадастровыми номерами 76:13:030901:402, 76:13:030903:1048. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости здание с кадастровым номером 76:13:030903:1048 площадью 52.8 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, рп. Петровское, ул. Пролетарская, д. 25, литер Б, имеет назначение «жилой дом», наименование «индивидуальный жилой дом». Здание имеет 1 этаж. Принадлежит на праве собственности Калаеву Элизбару Бахтияру оглы, номер регистрации о праве собственности 76:13:030903:1048-76/060/2024-1 от 11.06.2024. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости здание с кадастровым номером 76:13:030901:402 площадью 95 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, рп. Петровское, ул. Пролетарская, д. 25, имеет назначение «жилой дом», наименование «жилой дом». Здание имеет 1 этаж. Принадлежит на праве собственности Калаеву Элизбару Бахтияру оглы, номер регистрации о праве собственности 76-76-07/012/2012-397 от 11.05.2012. Земельный участок осмотрен 01.10.2025 года. Местоположение и граница участков на местности определены с использованием данных НСПД Геоинформационного портала в сети Интернет и установленной программы KadastrRU на планшете марки Lenovo TB-X304L. Находясь на общедоступной (открытой для посещения неограниченного круга лиц) территории, путем визуального осмотра установлено, что земельный участок имеет частичное ограждение (забор). На участке располагаются: в северо-восточной его части объект недвижимости с кадастровым номером 76:13:030903:1048 (здание) и хозяйственная постройка, в юго-западной части вдоль границы земельного участка деревянная постройка, в юго-восточной части объект недвижимости с кадастровым номером 76:13:030901:402 (здание) с вывеской – магазин женской одежды, обуви и аксессуаров «Elena Sokolova». Перед входом в здание располагается вывеска о режиме работы магазина с указанием лица осуществляющего торговую деятельность по данному адресу (ИП Соколова Е.А.). На фасадной части здания развешен товар (верхняя одежда), а также имеется информация о товаре рекламного характера. Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 02.10.2025 № ИЭ9965-25-42045230 индивидуальный предприниматель Соколова Елена Альбертовна (ОГРНИП: 304760914100013) с основным видом деятельности – торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках, прекратила свою деятельность 09.03.2023г. Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования, в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)). Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абз. 2 ст. 42 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, правовой режим использования земельного участка с кадастровым номером 76:13:030903:197 определен кодом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства», в соответствии с которым указанный земельный участок предназначен для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Исходя из указанной нормы вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» исключает ведение какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке с таким видом разрешенного использования. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок с кадастровым номером 76:13:030903:197 в соответствии с установленным видом разрешенного использования или изменить вид разрешенного использования, согласно его фактическому использованию.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К Э Б о №76251257600019585954