Проверка М****** М* В*********
№76251257600019736617

📍 Адрес:	Ярославская обл, Ростовский р-н, село Львы, д 1а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.10.2025

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М******** М***** В*********** , адрес: Ярославская обл, Ростовский р-н, село Львы, д 1а

Общая информация

Проверяющая организация:

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Ярославская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ярославской Области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	М****** М* В*********
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Ярославская обл, Ростовский р-н, село Львы, д 1а

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	112-6-1

Подвид объекта

Значение	112-6-1

Категория риска - Справочник

Значение	умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дворникова Наталья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела земельного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	на основании служебной записки заместителя начальника управления – начальника отдела дорожной деятельности Соловьевой Е.Е. от 15.10.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 241 от 15.10.2025, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 76:13:021903:29, площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Шурскольский с/о, с. Львы, д. 1а. По результатам контрольного мероприятия, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 76:13:021903:29 площадью 100 кв.м, располагается по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Шурскольский с/о, с. Львы, д. 1а, относится к категории земель «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования «для содержания кафе». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельного участка является Маршенков Максим Валентинович, номер регистрации о праве собственности 76-76-07/018/2012-168 от 06.07.2012. В пределах данного объекта расположен объект с кадастровым номером 76:13:021903:401. Согласно портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (далее – НСПД) объект с кадастровым номером 76:13:021903:401 площадью 52,3 кв.м, располагается по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Шурскольский с/о, с. Львы, д. 1а, без координат границ, имеет назначение «нежилое». Здание имеет 1 этаж. Земельный участок осмотрен 16.10.2025 года. Местоположение и граница участка на местности определены с использованием данных НСПД Геоинформационного портала в сети Интернет и установленной программы KadastrRU на планшете марки Lenovo TB-X304L. Находясь на общедоступной (открытой для посещения неограниченного круга лиц) территории, путем визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, право доступа неопределенному кругу лиц имеется. На участке располагается объект недвижимости здание, на котором имеются 2 вывески «мясная лавка», на входной группе размещен график работы магазина «свежее мясо». То есть, фактически, земельный участок используется не для содержания здания кафе, а для содержания здания магазина. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 предусмотрен вид разрешенного использования «Общественное питание», который включает в себя размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (код 4.6). Тем же классификатором, предусмотрен вид разрешенного использования «Магазины», который включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м (код 4.4). Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования, в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)). Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абз. 2 ст. 42 ЗК РФ). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в действиях собственника земельных участков усматриваются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Значение

В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 241 от 15.10.2025, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 76:13:021903:29, площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Шурскольский с/о, с. Львы, д. 1а. По результатам контрольного мероприятия, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 76:13:021903:29 площадью 100 кв.м, располагается по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Шурскольский с/о, с. Львы, д. 1а, относится к категории земель «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования «для содержания кафе». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельного участка является Маршенков Максим Валентинович, номер регистрации о праве собственности 76-76-07/018/2012-168 от 06.07.2012. В пределах данного объекта расположен объект с кадастровым номером 76:13:021903:401. Согласно портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (далее – НСПД) объект с кадастровым номером 76:13:021903:401 площадью 52,3 кв.м, располагается по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Шурскольский с/о, с. Львы, д. 1а, без координат границ, имеет назначение «нежилое». Здание имеет 1 этаж. Земельный участок осмотрен 16.10.2025 года. Местоположение и граница участка на местности определены с использованием данных НСПД Геоинформационного портала в сети Интернет и установленной программы KadastrRU на планшете марки Lenovo TB-X304L. Находясь на общедоступной (открытой для посещения неограниченного круга лиц) территории, путем визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, право доступа неопределенному кругу лиц имеется. На участке располагается объект недвижимости здание, на котором имеются 2 вывески «мясная лавка», на входной группе размещен график работы магазина «свежее мясо». То есть, фактически, земельный участок используется не для содержания здания кафе, а для содержания здания магазина. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 предусмотрен вид разрешенного использования «Общественное питание», который включает в себя размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (код 4.6). Тем же классификатором, предусмотрен вид разрешенного использования «Магазины», который включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м (код 4.4). Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования, в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)). Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абз. 2 ст. 42 ЗК РФ). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в действиях собственника земельных участков усматриваются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка М******** М***** В*********** №76251257600019736617