|
Значение |
В соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 245 от 16.10.2025, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 76:13:031301:225, расположенного по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Любилковский с/о. По результатам контрольного мероприятия, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 76:13:031301:225 площадью 13291 кв.м, располагается по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Любилковский с/о, относится к категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» и имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельного участка является Солянова Елена Владиславовна, номер регистрации о праве собственности 76:13:031301:225-76/061/2022-5 от 21.10.2022.
Земельный участок осмотрен 16.10.2025 года. Местоположение и граница участка на местности определены с использованием данных НСПД Геоинформационного портала в сети Интернет и установленной программы KadastrRU на планшете марки Lenovo TB-X304L.
Находясь на общедоступной (открытой для посещения неограниченного круга лиц) территории, путем визуального осмотра установлено, право доступа неопределенному кругу лиц, имеется. Участок имеет частичное ограждение (забор). В юго-западной части участка расположены постройки, одна из которых двухэтажная с железной лестницей для входа на 2-й этаж (предположительно – пункт охраны со шлагбаумом). На земельном участке неопределенное количество грузового автотранспорта (более 10 машин). В южной части участка, на заборе, располагается вывеска, содержащая информацию рекламного характера, а именно, график работы парковки, цена за нее и информация, что парковка оборудована системой видеонаблюдения.
То есть, фактически земельный участок используется для платной автостоянки, а не для сельскохозяйственного использования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, а также, утвержденными в соответствии с ними, Правилами землепользования и застройки сельского поселения Петровское Ростовского района Ярославской области (далее – ПЗЗ).
Согласно ПЗЗ, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования не предусмотрен для категории земель, установленной и зарегистрированной для вышеуказанного земельного участка: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя
из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования, в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)).
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абз. 2 ст. 42 ЗК РФ). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в действиях правообладателя земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 76:13:031301:225 в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Петровское, утвержденными решением Думы Ростовского муниципального района Ярославской области от 28 октября 2021 года № 95 с учетом внесенных изменений решениями Думы Ростовского МР от 16.02.2023 года № 8, от 16.02.2023 года № 12, от 27.04.2023 года № 36, от 25.05.2023 года № 68, от 25.05.2023 года № 71, от 24.08.2023 года № 86, от 28.09.2023 года № 121, от 28.11.2024 года № 133, от 26.06.2025 года № 48 и его фактическим использованием. |