Предостережение:

• Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 76:21:010305:4260 расположено нежилое капитальное строение: гаражный бокс (автосервис) с автомагазином и офисными помещениями на втором этаже. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор), содержание вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 76:21:010305:4260 "бытовое обслуживание" (код 3.3) включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Из статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в частности, использовать земельные участки в соответствии с их правовым режимом и целевым назначением. Использование земельного участка под размещение гаражного бокса (автосервиса) с автомагазином и офисными помещениями включено в группу Классификатора с кодом 4.0 "предпринимательство" размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования земельных участков включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10, в том числе «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4, описание кода - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли). В действиях собственника, разместившего в капитальном строении: гаражный бокс (автосервис) с автомагазином и офисными помещениями на втором этаже на земельном участке с кадастровым номером 76:21:010305:4260 вид разрешенного использования которого не предусматривает осуществление подобного вида деятельности, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства в соответствии ч. 1 ст. 8.8 “Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях” от 30.12.2001 №195-ФЗ – Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видом разрешённого использования.