|
Значение |
АО «Управдом Ленинского района»: не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах – фасадов по адресам: г. Ярославль, ул. Белинского, дом № 25; ул. Добролюбова, дом № 9/7; ул. Кудрявцева, дома №№ 24/38, 30; ул. Кузнецова, дома №№ 5, 15; ул. Чехова, дома №№ 16, 18/3, ул. Чкалова, дома №№ 5, 7, 13, 13а, 18 – наличие неисправностей отдельных элементов систем наружного водостока (локальные разрушения, нарушения сплошности и герметичности, отсутствие элементов и пр.).
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от 06.03.2025 № 93 и предлагаю
обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Ярославль, ул. Белинского, дом № 25; ул. Добролюбова, дом № 9/7; ул. Кудрявцева, дома №№ 24/38, 30; ул. Кузнецова, дома №№ 5, 15; ул. Чехова, дома №№ 16, 18/3, ул. Чкалова, дома №№ 5, 7, 13, 13а, 18 – фасадов на предмет содержания систем наружного водостока, установленных:
1) Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно:
- пп. «б» п.10 – общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- пп. «г» п. 10 – общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
2) Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно:
- п. 9 ¬работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
3) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно:
- п. 4.2.3.1. разрушение водосточных труб и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
- п. 4.6.1.1. ¬ организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное системы водоотвода; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, протекания стыков водосточного стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки;
- п. 4.6.4.1. неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы |