Проверка НЕПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВДОМ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА" от 21.10.2025 | выявлены нарушения | управление контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства мэрии города ярославля

🔢 ИНН:	7604228988
🆔 ОГРН:	1127604011072
📍 Адрес:	г Ярославль, проезд Подвойского, д 1, офис 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.10.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ярославской Области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7604228988
ОГРН проверяемого лица	1127604011072
Наименование проверочного листа	НЕПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВДОМ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г Ярославль, проезд Подвойского, д 1, офис 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в подпунктах 1 12 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ

Значение

деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в подпунктах 1 12 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в подпунктах 1 12 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ

Значение

деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в подпунктах 1 12 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лучинина Ольга Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - муниципальный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Ярославля

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2025 год.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 21 » октября 2025 г. № 536. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): НАО «Управдом Фрунзенского района» при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Гоголя, д. 17а (далее - Дом), а именно: ненадлежащем содержании – технического подполья и технологической ниши, расположенной под полами квартиры № 81 (подтопление) и трубопроводов инженерных систем канализации и холодного водоснабжения под подъездом № 6 и под полами квартиры № 81 (наличие дефектов), тамбура подъезда № 6 (подтопление); наличия посторонних запахов (канализации) в подъезде № 6 и в жилых помещениях (в квартире № 81). Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. «б», «в», «г» п. 10, пп. «а», «в»» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; 2) п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; 3) п. 3.4.2., п. 3.4.4., п. 3.4.8., п. 4.1.1., п. 4.10.2.1., п. 4.10.2.2., пп. «а», «в» п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»; Программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2025 год ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном Доме – технического подполья и технологической ниши, расположенной под полами квартиры № 81 и трубопроводов инженерных систем канализации и холодного водоснабжения под подъездом № 6 и под полами квартиры № 81, тамбура подъезда № 6, установленных: 1. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно: – пп. «б» п. 10 – общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; – пп. «в» п. 10 – общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, – пп. «г» п. 10 – общее имущество должно содержаться с соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; – пп. «а» п. 11– содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан – пп. «в» п. 11 – содержание общего имущества включает в себя поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; 2. Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290: – п. 18 – общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного), водоотведения в многоквартирных домах: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; 3. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно: – п.3.4.2. – технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям; – п. 3.4.4. – в подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами; – п. 3.4.8.– в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дезинфекцию в местах общего пользования, технических подпольях; – п. 4.1.1. – организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. – п. 4.10.2.1. – организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях; обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест и др.). – п. 4.10.2.2. – предупреждение поступления грунтовых вод в техподполья, устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов; – пп. «а» п. 5.8.3.– проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; – пп. «в» п. 5.8.3.– устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 21 » октября 2025 г. № 536. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): НАО «Управдом Фрунзенского района» при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. Гоголя, д. 17а (далее - Дом), а именно: ненадлежащем содержании – технического подполья и технологической ниши, расположенной под полами квартиры № 81 (подтопление) и трубопроводов инженерных систем канализации и холодного водоснабжения под подъездом № 6 и под полами квартиры № 81 (наличие дефектов), тамбура подъезда № 6 (подтопление); наличия посторонних запахов (канализации) в подъезде № 6 и в жилых помещениях (в квартире № 81). Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. «б», «в», «г» п. 10, пп. «а», «в»» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; 2) п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; 3) п. 3.4.2., п. 3.4.4., п. 3.4.8., п. 4.1.1., п. 4.10.2.1., п. 4.10.2.2., пп. «а», «в» п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»; Программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на 2025 год ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном Доме – технического подполья и технологической ниши, расположенной под полами квартиры № 81 и трубопроводов инженерных систем канализации и холодного водоснабжения под подъездом № 6 и под полами квартиры № 81, тамбура подъезда № 6, установленных: 1. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно: – пп. «б» п. 10 – общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; – пп. «в» п. 10 – общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, – пп. «г» п. 10 – общее имущество должно содержаться с соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; – пп. «а» п. 11– содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан – пп. «в» п. 11 – содержание общего имущества включает в себя поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; 2. Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290: – п. 18 – общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного), водоотведения в многоквартирных домах: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; 3. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно: – п.3.4.2. – технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям; – п. 3.4.4. – в подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами; – п. 3.4.8.– в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дезинфекцию в местах общего пользования, технических подпольях; – п. 4.1.1. – организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. – п. 4.10.2.1. – организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях; обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест и др.). – п. 4.10.2.2. – предупреждение поступления грунтовых вод в техподполья, устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов; – пп. «а» п. 5.8.3.– проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; – пп. «в» п. 5.8.3.– устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка НЕПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВДОМ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА"
№76251267640119745270

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка НЕПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВДОМ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА" №76251267640119745270

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка НЕПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВДОМ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА"
№76251267640119745270