Предостережение:

• При осуществлении 004 – федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) В Териториальный отдел Управления Роспотребнадзора по Ярославской области в ГО г. Рыбинск и РМР( далее ТО) поступило обращение (вх. № 1944/Ж-2026 от 27.03.2026г) в части нарушения санитарного законодательства при содержании многоквартирного дома, а именно: захламление подвальных и чердачных помещений; несоблюдение периодичности и качества уборки мест общего пользования; наличие большого количества грызунов; отсутствие адекватных мер реагирования со стороны АО "Рыбинская управляющая компания" на обращения жильцов указанного МКД, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Максима Горького, д.78.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно п. 2 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) санитарно – эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно – противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; своевременно информировать население, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения. Согласно ст. 23 указанного закона, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, в том числе жилых, установлены санитарными правилами и нормативами СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). Согласно п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств. В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Содержание подвальных и чердачных помещений многоквартирных домов должно осуществляться в соответствии с требованиями п. 133 СанПиН 2.1.3684-21. Не допускается их захламление, загрязнение и затопление. Требования к организации и проведению дератизационных мероприятий отражены в СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (далее — СанПиН 3.3686-21). На основании п. 88 СанПиН 3.3686-21 органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям; контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью. В ответ на мотивированный запрос (вх.№ 76-03-00/48-2535-2026 от 30.03.2026) АО "Рыбинская управляющая компания" были представлены копии следующих документов и материалов: акты выполненных работ по уборке лестничных клеток и придомовой территории за январь - февраль - март 20226 г. с подтверждением их выполнения собственниками жилых помещений; договор с ООО "АЦМ" № 19 от 01.01.2020 г. на выполнение работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации; акты выполненных работ по дератизации подвальных помещений жилого дома №78 по ул. Максима Горького общей площадью 499,3 кв.м, произведенных ООО "АЦМ" 22.01.2026 г. и 25.03.2026 г.; экспертная оценка ООО "АЦМ" от 25.03.2026 г. о заселенности подвальных помещений грызунами, согласно которой численность серой крысы по адресу: г. Рыбинск, ул. Максима Горького, д. 78 - нулевая. Однако, документы подтверждающие проведение дератизации чердачного помещения не представлены, в ответе на запрос отсутствовали сведения, подтверждающие проведение ежемесячных плановых обследований мест общего пользования и регулярный контроль за эффективностью вышеуказанных мероприятий. Несоблюдение требований вышеперечисленных нормативных правовых актов может привести к угрозе санитарно-эпидемиологического благополучия населения.