Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖКХ ПРЕСТИЖ"

№76260041000122636089

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При рассмотрении обращения жителя г. Рыбинска (входящий № 4037/Ж-2026 от 13.07.2026) по вопросу неудовлетворительного качества холодной воды в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Рыбинск, ул. Баженова, д.15, установлено следующее. Управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания ЖКХ«Престиж» (далее - ООО «УК ЖКХ «Престиж», управляющая компания). Поставщиком коммунальной услуги «холодное водоснабжение» в указанный в обращении МКД в настоящее время является Государственное предприятие Ярославской области «Ярославский областной водоканал» (далее - ГП ЯО «Яроблводоканал», ресурсоснабжающая организация). ГП ЯО «Яроблводоканал» в ответ на мотивированный запрос Территориального отдела сообщило, что водопроводные сети, в границах эксплутационной ответственности находятся в технически исправном состоянии и предоставила протоколы результатов анализов качества питьевой воды в водопроводной сети в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации перед подачей в МКД по ул. Баженова 15. Согласно протоколу № 903 от 28.07.2026 качество холодной воды, отобранной в центральном водоводе перед подачей в дом соответствует гигиеническим нормативам по всем исследованным показателям. ООО «УК ЖКХ «Престиж» информации о состоянии внутридомовых инженерных коммуникации системы холодного водоснабжениях МКД по ул. Баженова 15, а также документы, подтверждающие проведение постоянного контроля параметров ХВС, поступающей в дом № 15 по ул. Баженова, г. Рыбинска, результатов производственного контроля качества холодной воды во внутридомовых сетях управляющей компанией не предоставлены. Следовательно, ООО «УК ЖКХ «Престиж» допустило нарушение обязательных требований при обеспечении эксплуатации систем водоснабжения МКД № 15 по ул. Баженова, г. Рыбинска. Таким образом, при рассмотрении поступившего обращения были выявлены признаки нарушения санитарного законодательства, не повлекшие причинение вреда (ущерба) или угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Правовые основы содержания зданий и сооружений определяются Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) и санитарными правилами СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). Согласно статьи 1 Федерального закона от № 52-ФЗ от санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности. Частью 1 статьи 2 Федерального закона № 52-ФЗ предписаны средства обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в том числе выполнение санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательное соблюдение гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. На основании статьи 8 Федерального закона № 52-ФЗ граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства. На основании п. 1 ст. 19 Федерального закона № 52-ФЗ питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства. В соответствии с п. 75 СанПиН 2.1.3.3684-21 качество и безопасность питьевой и горячей воды должны соответствовать гигиеническим нормативам СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» Пунктом 77 Санитарных правил СанПиН 2.1.3684-21 предусмотрено, что хозяйствующие субъекты, осуществляющие водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны осуществлять производственный контроль по программе производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с «Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды», установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.01.2015 N 10 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 2, ст.523) и приложениями N 2 - N 4 к Санитарным правилам. Согласно пункту 1 приложения № 4 к СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, осуществляющие эксплуатацию систем водоснабжения и (или) обеспечивающие население питьевой водой, в том числе в многоквартирных жилых домах, в соответствии с программой производственного контроля должны постоянно контролировать качество и безопасность воды в местах водозабора, перед поступлением в распределительную сеть, а также в местах водоразбора наружной и внутренней распределительных сетей (места водопользования). Несоблюдение требований вышеперечисленных нормативных правовых актов может привести к угрозе санитарно-эпидемиологического благополучия населения и к нарушению прав граждан.