Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНСТВО"

№76260041000122739278

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Ярославской области в городском округе город Рыбинск и Рыбинском муниципальном районе поступило обращение (вх. № 4682/Ж-2026 от 11.08.2026г.) по вопросу нарушения санитарного законодательства Российской Федерации при содержании управляющей компанией ООО «УК «Единство» многоквартирного жилого дома № 33 по улице Свободы города Рыбинска Ярославской области, поступившее из инспекции административно - технического и государственного жилищного надзора Ярославской области, в части нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства поступило обращение (вх. № 4682/Ж - 2026 от 11.08.2026г.) от жительницы многоквартирного жилого дома № 33 по ул. Свободы г. Рыбинска Ярославской области. Из доводов обращения следует, что в подвальном помещении на протяжении длительного времени происходят систематические разливы фекальных стоков из системы канализации. На данный момент пол подвала по всему периметру представляет собой мокрую, пропитанную нечистотами землю, повсюду лежат кучи открытых фекалий. Магистральные трубы канализации проложены открытым способом по полу, имеют течи и до конца не отремонтированы. Из-за постоянных бактериальных испарений нечистот плиты перекрытия постоянно сырые. В жилых комнатах стоит стойкий удушливый запах канализации. В вечернее время постельное белье становится мокрым на ощупь. Заявитель и ее семья вынуждены круглосуточно дышать ядовитыми газами и жить в условиях критической влажности. Управляющая компания «Единство» дезинфекцию и чистку подвала не проводит. Управление указанным в обращении домом осуществляет ООО «УК «Единство». В целях всестороннего и полного рассмотрения Вашего обращения в адрес ООО «Управляющая компания «Единство» был направлен мотивированный запрос. В ответ на мотивированный запрос (исх. № 510 от 19.08.2026) Общество с ограниченной ответственностью «УК «Единство» сообщило, что на основании акта обследования от 12.08.2026 все инженерные системы подвального помещения находятся в удовлетворительном состоянии. Утечек не выявлено, подвал сухой (фотофиксация прилагается). В декабре 2025 года и июне 2026 года были выполнены плановые работы по замене лежака канализации (акты выполненных работ прилагаются). Жители данного многоквартирного жилого дома не соблюдают правила пользования канализацией, что является причиной систематических засоров. При рассмотрении полученной информации были установлены признаки нарушения требований санитарного законодательства не повлекшие причинение вреда (ущерба) или угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Правовые основы содержания зданий и сооружений определяются Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) и санитарными правилами СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). Согласно п. 2 ч. 1 ст. 2 Федерального закона № 52-ФЗ санитарно – эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно – противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; своевременно информировать население, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения. Согласно ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, в том числе жилых, установлены главой VIII СанПиН 2.1.3684-21 Согласно п. 133 СанПиН 2.1.3684-21, не допускается: хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух; захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. Несоблюдение требований вышеперечисленных нормативных правовых актов может привести к угрозе санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения санитарного законодательства, не повлекшие причинение вреда (ущерба) или угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.