Предостережение:

•       в адрес Территориального отдела поступило обращение (вх. № 795/Ж-2026 от 12.02.2026) по вопросу нарушения прав потребителей по договору  на участие в долевом строительстве, заключенном с Застройщиком ООО СЗ «БСК-Развитие». К обращению приложен договоре № ДДУР-1 участия в долевом строительстве от 21.12.2023, заключенный между потребителями и ООО СЗ «БСК-Развитие», в котором содержатся условия ущемляющие права потребителя по отношению к действующему законодательству, а именно п.9.1 Договора - Все споры, разногласия и претензии, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. При недостижении согласия Стороны передают спор на рассмотрение в суд по месту регистрации Застройщика.  Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ), законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон о защите прав потребителей), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними, иными нормативно — правовыми актами РФ.        В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей,  недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.        Согласно п.2 ст.16 Закона о защите прав потребителей, к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся в том числе:  условия, которые ограничивают право потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров, предусмотренный пунктом 2 статьи 17 настоящего Закона.        В соответствии с п.2 ст.17 Закона о защите прав потребителей, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.        Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.       Таким образом, при заключении договора с потребителем на выполнению работ (оказание услуг) включение в договор условий, ущемляющих права потребителя по отношению к действующему законодательству не допускается.         Не соблюдение требований вышеуказанных нормативно — правовых актов Российской Федерации, может привести к нарушению обязательных требований законодательства о защите прав потребителей Российской Федерации.