Предостережение:

• Должностным лицом отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации, проведенного 10.08.2026 без взаимодействия с контролируемым лицом с целью оценки соблюдения обязательных требований в области геодезии и картографии, установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 76:20:080424:9, расположенный по адресу: Ярославская обл.,  г. Рыбинск, ул. Чкалова, д. 15/ ул. Гоголя, д. 16 (далее – земельный участок), расположен двухэтажный многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 76:20:080424:29 (далее – здание), являющийся объектом культурного наследия. На земельный участок наложено обременение в виде двух охранные зон пунктов государственной нивелирной сети с реестровыми номерами 76:20-6.933 и 76:20-6.911. В соответствии с положениями статьи 104 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и частью 7 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 431-ФЗ) зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в целях обеспечение сохранности геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети. В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий. На основании приказа Управления Росреестра по Ярославской области от 02.08.2021 № П/143 «Об установлении охранных зон пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети на территории города Рыбинска и Рыбинского района Ярославской области» 21.08.2021 установлены охранные зоны пунктов государственной нивелирной сети IV класса ст. рп. 1887, тип центра 143, реестровый номер границы охранной зоны 76:20-6.933 и ст. рп. 7371, тип центра 143, реестровый номер границы охранной зоны 76:20-6.911 (далее – пункты). В соответствии с описанием местоположения пункты расположены по адресу: г. Рыбинск, центр, на пересечении ул. Чкалова и Гоголя, северная стена дома № 15/16. Согласно пункту 16 Положения об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1080 (далее – Положение № 1080), границы охранной зоны каждого из пунктов на местности и пунктов в случае размещения центров пунктов в конструктивных элементах линейных сооружений и в конструктивных элементах большой протяженности (набережные, причалы), а также в случае размещения центров пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети в конструктивных элементах зданий (строений, сооружений), информация о контурах которых отсутствует в ЕГРН, а также пунктов государственной гравиметрической сети в подвалах зданий (строений, сооружений), информация о контурах которых отсутствует в ЕГРН, определяются как квадрат. Стороны квадрата должны быть равны 4 метрам, ориентированы по сторонам света и иметь центральную точку (точку пересечения диагоналей) - центр пункта. В соответствии с пунктом 20 Положения № 1080 в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. По материалам обследования пунктов государственной нивелирной сети, проведенного Управлением Росреестра по Ярославской области в III квартале 2026, пункты сохранены, о чем подготовлены карточки обследования пунктов. Согласно данным Единой информационной системы в сфере закупок на выполнение работ по ремонт фасада дома, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Чкалова, д. 15/ ул. Гоголя, д. 16 объект культурного наследия регионального значения «Дом Григорьевых»,  заключен Муниципальный контракт от 04.08.2026 № 26/73 между Управление строительства Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 7610070516) и ООО «Новатор»  (ИНН 3525463195) со сроком выполнения работ: с 04.08.2026 в течение 30 (тридцати) календарных дней (далее – Контракт). В соответствии с абзацем 3 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, установленные на земельных участках. На основании изложенного, должностное лицо приходит к выводу о наличии признаков нарушения обязательных требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети предусмотренных пунктом 2 статьи 22 Закона № 431-ФЗ.