Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 76:14:050504:558, расположенный по адресу: Ярославская область, р-н Рыбинский, п Песочное, ул. Советская, д. 12, площадью 1000 кв. м, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для эксплуатации жилого дома», принадлежит собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме на праве собственности, одним из которых Вы являетесь. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Земельный участок имеет частично имеет ограждение из профилированных металлических листов. На земельном участке расположен жилой дом, со стороны улицы Советской установлен гараж. По результатам инструментального обследования установлено, что путем путем размещения забора и гаража дополнительно занят земельный участок, площадью 136 кв.м из земель государственная собственность на которые не разграничена. Сведения о возможно имеющихся основаниях использования дополнительно занятого земельного участка, площадью 136 кв. м, правообладателями земельного участка с кадастровым номером 76:14:050504:558 в ЕГРН не зарегистрированы. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав.  В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в ЕГРН. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.