Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 76:23:030501:1850, расположенный по адресу: Ярославская область, городской округ город Ярославль, город Ярославль, ул. Некрасова, д. 52/35, площадью 1170 кв. м, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5», принадлежит Вам на праве аренды. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Земельный участок имеет по периметру огорожен забором из профилированных металлических листов, на участке установлена строительная бытовка. Въезд на земельный участок осуществляется со стороны улицы Некрасова, на въезде расположена вывеска с паспортом объекта. По результатам инструментального обследования установлено, что путем путем размещения забора дополнительно заняты земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 124 кв.м. Сведения о возможно имеющихся основаниях использования дополнительно занятого земельного участка, площадью 124 кв. м, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:23:030501:1850 в ЕГРН не зарегистрированы. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав.  В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в ЕГРН. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.