Предостережение:

• По результатам проведенного выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:17:100701:15, расположенного адресу: Ярославская область, Ярославский район, д. Кобыляево, д. 15, относящегося к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования ««для ведения личного подсобного хозяйства», установлено следующее. В ходе выездного обследования проведено инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 76:17:100701:15 по его фактическим границам (по установленному забору со стороны подъездной дороги).   При анализе данных, полученных в ходе проведенных измерений с использованием спутникового геодезического оборудования, установлено, что ограждение обследуемого земельного участка расположено за пределами границ земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) . В результате установленного ограждения дополнительно заняты, в том числе используются земли, государственная собственность на которые не разграничены, площадью 18 кв. м. Сведения о возможно имеющихся основаниях использования дополнительно занятого земельного участка площадью 18 кв. м, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:17:100701:15 в ЕГРН не зарегистрированы. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав.  В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в ЕГРН. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.