Предостережение:

• По результатам рассмотрения информации о предоставлении сведений о выявленных в рамках комплексных кадастровых работ фактах незаконного использования земель, направленной Филиалом ППК Роскадастр, установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) площадь земельного участка с кадастровым номером 76:04:010354:24, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ярославская область, м.о. Гаврилов-Ямский, г. Гаврилов-Ям, ул Блюхера, Дом 27, составляет 1287 кв. м. По результатам проведенных работ, площадь составляет 1342 кв. м. В результате сравнительного анализа данных, полученных при проведении работ, со сведениями, содержащимися в ЕГРН, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 76:04:010354:24 не соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав.  В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в ЕГРН. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.