Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 76:23:030309:123, площадью 1731 кв. м, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «Для размещения индивидуальных гаражей». Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок 76:23:030309:123 на местности не огорожен, доступ не ограничен и осуществляется со стороны подъездной дороги. При въезде на участок, с правой стороны, расположены гаражные боксы, с левой стороны, часть боксов переоборудована в магазин строительных материалов. Согласно сведениям ЕГРН гаражные боксы, используемые под магазин строительных материалов, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 76:23:030309:123, принадлежат на праве собственности Вам Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, правовой режим использования обследуемого земельного участка определен кодом 2.7.2.– «Размещение гаражей для собственных нужд», который допускает на таких земельных участках размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Нарушение вышеуказанных обязательных требований может привести к административному правонарушению, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 76:23:030309:123 не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ввиду размещения на земельном участке магазина строительных материалов. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.