Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:1528, площадью 8299 кв. м, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» и принадлежит Вам на праве собственности. В ходе осмотра вышеуказанного земельного участка должностными лицами Управления, обнаружены нежилые здание и строения, указатель  с надписью «Прокат». Жилых зданий на участке не обнаружено. Согласно сведениям сети интернет «Яндекс карты» на земельном участке расположен пункт проката «Питбайк гараж», осуществляющий предоставление мото-вело-водной техники в прокат. Свежие отзывы, подтверждают вышеуказанную деятельность. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, правовой режим использования земельного участка 76:17:107101:1528 определен кодом 2.1.– «Для индивидуального жилищного строительства», который допускает на таких земельных участках размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Нарушение вышеуказанных обязательных требований может привести к административному правонарушению, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:1528 не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ввиду размещения на земельном участке магазина строительных материалов. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.