Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 76:09:061401:179, расположенный по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, д. Кондрево, ул. Союзная, д.7, площадью 1050 кв. м, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности Вам. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Земельный участок на местности огражден забором. Доступ на земельный участок ограничен и осуществляется через ворота с навесом, установленные на части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, представляющего собой проезд общего пользования. Установленное ограждение полностью перегораживает проезд между участками. По результатам инструментального обследования установлено что, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:09:061401:179 путем установки ограждения самовольно занята  и используется часть земельного участка государственная собственность  на который не разграничена, площадью 69,8 кв.м. Данные, о возможно имеющихся правах на использование дополнительно занятого участка площадью 69.8 кв. м, правообладателем земельного участка в ЕГРН не зарегистрированы. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав.  В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в ЕГРН. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.