Предостережение:

• По результатам выездного обследования в отношении земельного участка          с кадастровым номером 76:18:010164:23, расположенного по адресу: обл. Ярославская, г. Переславль-Залесский, ул. Ростовская, д. 1а, установлено следующее. Согласно сведениям Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) арендатором земельного участка с кадастровым номером 76:18:010164:23, расположенного по адресу: обл. Ярославская, г. Переславль-Залесский, ул. Ростовская, д. 1а, площадью 458 кв. м, относящегося к землям населенных пунктов с видом         разрешенного использования «Для эксплуатации объекта образовательного   назначения» являетесь Вы. На земельном участке расположено двухэтажное здание, принадлежащее Вам на праве собственности. В данном здании размещены два кафе (Высоко и La Foret)     и в подвальном помещении бар (Бар-Лес). Осуществление деятельности по предоставлению услуг общественного питания в границах земельного участка с кадастровым номером 76:18:010164:23,   не предусмотрено данным видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым   назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется     в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего   использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.           В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования          земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), правовой режим земельного участка с кадастровым         номером 76:18:010164:23 можно отнести к коду 3.5 - «образование и просвещение», который допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2 и не предусматривает размещение объектов по предоставлению общественного питания (кафе, бары, закусочные, рестораны, столовые).  Несоблюдение приведенных норм влечет административную ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным    использованием, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской           Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования, усматриваются  признаки нарушения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 76:18:010164:23, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ввиду размещения на нем двух кафе и бара. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом  ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.