|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 76:18:010947:5, расположенный по адресу: Ярославская область, город Переславль-Залесский, улица Новая, д. 3, площадью 1200 кв. м, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», принадлежит Вам на праве общей долевой собственности.
При сравнительном анализе данных, полученных в ходе проведения выездного обследования, с данными, содержащимися в ЕГРН установлено, что фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 76:18:010947:5 выходит за пределы границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно путем установки забора самовольно занят и используется земельный участок (для малоэтажного жилищного строительства) с кадастровым номером 76:18:010947:12 площадью 268,5 кв. м; часть земельного участка (для малоэтажной жилой застройки) с кадастровым номером 76:18:010947:13 площадью 27,0 кв. м, а также земли государственная собственность на которые не разграничена (224,8 кв. м с восточной стороны и 173,5 кв. м с западной стороны) общей площадью 398,3 кв. м. Общая площадь самовольно занятой территории равна 693,8 кв. м.
Данные о правах на использование дополнительно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков с кадастровыми номерами 76:18:010947:12 и 76:18:010947:13 в ЕГРН не зарегистрированы.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в ЕГРН.
Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено. |
