Предостережение:

• По результатам выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:09:093401:5257 расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район,  с/о Климовский, установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:09:093401:5257 расположенный по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/о Климовский относится к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Садоводческие (дачные) объединения, предназначенные для ведения дачного хозяйства», площадью 1355 кв.м, являетесь Вы. Земельный участок входит в состав единого массива, огороженного забором, на котором расположены парковка, деревянные строения и другие здания «парк-отеля Sherwood». Доступ на земельный участок ограничен. По результатам инструментального обследования установлено следующее. обследуемый земельный участок и соседние участки представляют собой единый массив, огороженный забором. Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования, в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ). Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии  с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абзац 2 статьи 42 ЗКРФ). Согласно сведениям сети интернет «Яндекс карты» и официального сайта «парк-отеля Sherwood» (https://sherwood-ph.ru/shema) на обследуемом земельном участке расположена база отдыха на территории которой расположены коттеджи для проживания гостей, банный комплекс, ресторан,    и прочий досуг, ведется предпринимательская деятельность по оказанию соответствующих услуг. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020  № П/0412, правовой режим использования обследуемого земельного участка определен кодом 1.5.– «садоводство», который допускает на таких земельных участках осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур; Несоблюдение приведенных норм влечет административную ответственность за использование земельного участка земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка 76:09:093401:5257, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ввиду размещения на нем «парк-отеля Sherwood». Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом  ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.