|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:11:141203:85, расположенного по адресу: Ярославская область, р-н. Переславский, Пономаревский, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», установлено следующее.
Согласно сведениям ФГИС «Единый государственный реестр недвижимости» (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 76:11:141203:85, расположенный по адресу: Ярославская область, р-н. Переславский, Пономаревский, площадью 1237386 кв. м, относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства».
По данным, содержащимся в открытом доступе в сети «Интернет» на сайтах: https://vk.com/, https://yandex.ru/maps/, https://fourhoofs.ru/ на указанном земельном участке расположен Воронцовский конный завод, в котором содержатся лошади, в том числе на продажу. Имеются конюшни, левады, завод оказывает услуги по постою лошадей, платной конюшни.
В северной части участка имеются признаки размещения ипподромного поля, что подтверждается информационным ресурсом Яндекс Карты.
Помимо прочего сведения, размещенные на сайте Воронцовского завода, содержат информацию о возможности клиентам держать свою лошадь в конюшне, в том числе осуществлять конные прогулки с питомцем.
Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (статья 78 ЗК РФ).
Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» соответствует коду 1.0 «Сельскохозяйственное использование» и включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 – 1.20.
Ведение вышеописанной деятельности (размещение платной конюшни, размещение ипподромного поля, осуществление конных прогулок с питомцами) на участке с кадастровым номером 76:11:141203:85 наиболее соответствует следующим видам разрешенного использования в соответствии с Классификатором:
«Отдых (рекреация)»: Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 – 5.5 (Код 5.0);
«Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий»: Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) (Код 5.1.1);
«Природно-познавательный туризм»: Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий (Код 5.2);
«Поля для гольфа или конных прогулок»: Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун (Код 5.5).
Вышеизложенное указывает на наличие в действиях контролируемого лица признаков нарушения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ.
При этом факты причинения вреда (ущерба) или непосредственной угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям не выявлены. |
