|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:13:030501:45, расположенного по адресу: обл. Ярославская, р-н Ростовский, с/о Никольский, у с. Никольское, установлено следующее.
Согласно сведениям ФГИС «Единый государственный реестр недвижимости» земельный участок с кадастровым номером 76:13:030501:45, площадью 153000 кв. м, относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного использования».
По данным, содержащимся в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах: https://vk.com/, https://yandex.ru/maps/, https://xn--76-6kc4bya.xn--p1ai/?p=3982 на указанном земельном участке расположен Петровский ипподром. Согласно информации, представленной в сети интернет на участке занимаются разведением и продажей лошадей арабской и английской чистокровных пород. Также предоставляются услуги по обучению верховой езде (на сайте предоставлен прейскурант). Занятия проводятся на огороженной площадке и в крытом манеже. Опытные всадники могут попробовать себя на ипподроме (также имеется прейскурант). Экскурсии по конюшне и территории с катанием на лошади: верхом (на сайте представлен прейскурант). Проводятся фотосессии с лошадьми (платная услуга). Вместе с тем предоставляется услуга по проведению прогулок верхом в полях для опытных всадников (платная услуга). Имеется телефон для записи на занятия.
По данными ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» земельный участок окошен, на участке имеется ипподромное поле, возле ипподрома оборудованы места для зрителей (трибуна).
Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (статья 78 ЗК РФ).
Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» соответствует коду 1.0 «Сельскохозяйственное использование» и включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 – 1.20.
Ведение вышеописанной деятельности на участке с кадастровым номером 76:13:030501:45 (обучение верховой езде, прогулки верхом на лошади, размещение ипподрома, трибун) наиболее соответствует следующим видам разрешенного использования в соответствии с Классификатором:
«Отдых (рекреация)»: Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 – 5.5 (Код 5.0);
«Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий»: Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) (Код 5.1.1);
«Природно-познавательный туризм»: Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий (Код 5.2);
«Поля для гольфа или конных прогулок»: Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун (Код 5.5).
Вышеизложенное указывает на наличие в действиях контролируемого лица признаков нарушения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ.
При этом факты причинения вреда (ущерба) или непосредственной угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям не выявлены. |
