|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:18:010701:16, расположенного по адресу: обл. Ярославская, г. Переславль-Залесский, ул. Большая Протечная, д. 17, установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Вы являетесь правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:18:010701:16, расположенного по адресу: обл. Ярославская, г. Переславль-Залесский, ул. Большая Протечная, д. 17, площадью 1276 кв. м, относящегося к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».
На земельном участке расположены и зарегистрированы жилые дома с кадастровыми номерами 76:18:010701:65 и 76:18:010701:277. Также на участке расположена беседка и баня.
На сайте https://благодать76.рф/ размещена информация о сдаче номеров в трех этажном доме, а также о предоставлении платных услуг банного комплекса.
Осуществление деятельности по предоставлению услуг гостиничного типа, а также платных услуг банного комплекса в границах земельного участка с кадастровым номером 76:18:010701:16, не предусмотрено данным видом разрешенного использования.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), правовой режим земельного участка с кадастровым номером 76:18:010701:16 определен кодом 2.1 – «для индивидуального жилищного строительства», который допускает на таких земельных участках размещение жилого дома, гаража, бани и подсобных сооружений.
Несоблюдение приведенных норм влечет административную ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 76:18:010701:16, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ввиду размещения на нем гостиничного и банного комплекса.
Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено. |
