Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):  земельный участок с кадастровым номером 76:21:020126:3 расположенный по адресу: Ярославская область, г.Тутаев, ул. Ушакова, д.65а, площадью 755,74 кв. м, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит Вам на праве общей долевой собственности;  В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее.  Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:21:020126:3 путем установки ограждения самовольно занята и используется часть земельного участка с кадастровым номером 76:21:000000:194, находящегося в муниципально собственности, площадью 2 кв.м, и часть земельного участка государственная собственность на который не разграничена площадью 116,5 кв.м. Данные, о возможно имеющихся правах на использование дополнительно занятых участков общей площадью 118,5 кв. м, правообладателем земельного участка в ЕГРН не зарегистрированы. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав.  В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в ЕГРН. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.