Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 76:20:030213:13 расположенный по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Шуйская, д.109, площадью 1228 кв. м, относящиеся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для обслуживания жилого дома», принадлежит Вам на праве общей долевой собственности (1/6 и 1/3 доли в праве); В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:20:030213:13, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Шуйская, д.109,  путем установки ограждения, самовольно заняты и используются земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 215 кв. м. Данные о правах на использование дополнительно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не зарегистрированы.  В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав.  В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в ЕГРН. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.