Предостережение:

• По результатам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 76:05:010305:45, площадью 1847 кв. м, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для социально-бытового использования здания», принадлежит Вам на праве собственности. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 76:05:010305:45 имеет ограждение (профилированный лист). Доступ на участок осуществляется с юго-западной и юго-восточной сторон. На участке расположены: нежилое кирпичное здание (памятник архитектуры) (далее – Здание № 1), нежилое здание (кафе, магазины) (далее – Здание № 2). На территории участка расположены останки деревянного строения, строительный мусор. Здание № 1 находится на реставрации. На Здании № 2 имеются вывески с названием кафе и магазинов, а также режимом работы. Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, правовой режим использования земельного участка с кадастровым номером 76:05:010305:45, определен кодами 3.2 «социальное обслуживание» и 3.3 «бытовое обслуживание», в соответствии с которым указанный земельный участок не предназначен для размещения кафе и магазинов. Несоблюдение вышеуказанных обязательных требований может привести к административному правонарушению, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании вышеуказанного земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ввиду размещения на нем кафе и магазинов. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.