Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 76:23:042417:16, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Забелицкая 5-я, дом 43, площадью 697 кв. м, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений», принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Земельный участок по периметру огорожен забором из профилированных металлических листов со стороны д.39 забор отсутствует, на участке установлен деревянный жилой дом. Въезд на земельный участок осуществляется со стороны улицы 5-я Забелицкая, имеются два отдельных входа. По результатам инструментального обследования установлено, что путем размещения забора дополнительно заняты земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 194 кв.м, а также часть земельного участка с кадастровым номером 76:23:000000:13377, сформированного для эксплуатации автомобильной дороги, площадью 17 кв.м. Сведения о возможно имеющихся основаниях использования дополнительно занятого земельного участка, площадью 124 кв. м, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:23:030501:1850 в ЕГРН не зарегистрированы. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав.  В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в ЕГРН. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.