Предостережение:

• По результатам проведения выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:18:010113:2, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Черниговская, д. 29, установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 76:18:010113:2, площадью 1381 кв. м, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит Вам на праве собственности. В результате установленного ограждения дополнительно занята, в том числе используется часть земельного участка с кадастровым номером 76:18:000000:211, предназначенного для общего пользования (уличная сеть) площадью 51 кв. м, а также часть земельного участка с кадастровым номером 76:18:010113:25, площадью 714 кв. м, общая площадь самовольного занятия составляет 765 кв. м. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Учитывая вышеизложенное, в действиях правообладателя вышеуказанного земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований, а именно положений пункта 1 статьи 25 ЗК РФ и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленными законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.