Предостережение:

• По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:23:041709:22, расположенного по адресу: г. Ярославль, 1-й окружной переулок, д. 1А, установлено следующее. В адрес Управления Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) из Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям поступило обращение гражданина о законности размещения курятника на вышеуказанном земельном участке. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Вы являетесь одним из правообладателей земельного участка с кадастровым номером 76:23:041709:22, площадью 1161 кв. м, относящегося к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома». По данными ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» на земельном участке просматриваются дом, разбиты гряды, установлена теплица, произрастают древесные насаждения. Согласно информации из письма Государственной ветеринарной службы Ярославской области, приложенного к поступившему обращению, специалистами службы осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером 76:23:041709:22, по результатам которого установлено наличие на указанном участке сельскохозяйственной птицы (куры) в количестве 10 голов. Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования, в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ). Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Несоблюдение вышеуказанных обязательных требований может привести к административному правонарушению, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  Согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, правовой режим использования земельного участка с кадастровым номером 76:23:041709:22 определен кодом 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства», в соответствии с которым указанный земельный участок предназначен для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 76:23:041709:22 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ввиду размещения на земельном участке сельскохозяйственной птицы. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.