Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "В-СТРОЙ"

№76260927600021126045

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями», по адресу: обл. Ярославская, г. Ярославль, территория МКР №1 жилого района «Дядьково», КНЗУ 76:23:061401:13512 (далее по тексту объект) проектом организации строительства (раздел 7 «Проект организации строительства», шифр проекта 03/11/2023-ПОС) разработана организация строительной площадки с учетом использования площади смежного участка КНЗУ 76:23:061401:13513. В инспекцию поступило извещение о начале строительства объекта капитального строительства на прилегающей территории «Многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями», по адресу: Ярославская область, городской округ г. Ярославль, г. Ярославль, территория МКР № 1 жилого района «Дядьково» (КНЗУ 76:23:061401:13513), техническим заказчиком  которого также выступает ООО СЗ «В-СТРОЙ». При этом проекты организации строительства объектов не взаимоувязаны между собой. В проекте организации строительства объекта КНЗУ 76:23:061401:13512 (шифр проекта 03/11/2023-ПОС) не учтено изменение контура ограждения строительной площадки, размещения въездных ворот и мойки колес, расположения бытовых помещений и зон складирования на период строительства соседнего объекта (КНЗУ 76:23:061401:13513). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 5.2 ст. 52 ГрК РФ в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ после получения разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений в соответствии с частями 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ направляет их в органы государственного строительного надзора. - ч. 6 ст. 52, ч. 15.2 ст. 48, ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ (далее ГрК РФ), устанавливающих, что экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно: 1)        не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы; 2)         не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов; 3)         не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта. 4)        соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий; 5)        соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.       Поясняем, что в соответствии с действующим законодательством, до утверждения проекта, проектная организация, выполнявшая корректировку должна подтвердить, что данное проектное решение соответствует вышеуказанным требованиям и не требует проведения повторной экспертизы проектной документации. В противном случае необходимо проведение повторной экспертизы. Не соблюдение требований проекта и ст.49 ГрК РФ приведет к тому, что работы, выполненные по измененным чертежам (не утвержденным надлежащим образом), будут считаться нарушением проекта, имеющего положительное заключение экспертизы.