Предостережение:

•      От застройщика поступило письмо о приостановке работ от вх. № 1411 от 25.09.2025 на объекте капитального строительства «Реконструкция пристройки к жилому дому-объекта бытового обслуживания с инженерными коммуникациями», по адресу: Ярославская область, городской округ город Ярославль, город Ярославль, проезд Школьный, земельный участок 6а (далее по тексту объект). Согласно указанному письму застройщиком работы на объекте не осуществляются, начаты работы по консервации объекта. До настоящего времени извещение о возобновлении строительства в инспекцию не поступало, строительство приостановлено более чем на шесть месяцев, проект консервации незавершенного строительством объекта в инспекцию не направлялся. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. - п. 3, 8, 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 мая 2025 г. N 802 "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства", которые устанавливают, что застройщик (технический заказчик) обеспечивает приведение объекта капитального строительства и территории, используемой для его возведения (далее - строительная площадка), в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта капитального строительства и строительной площадки для жизни и здоровья физических лиц и окружающей среды. В состав работ по консервации объекта входят, в том числе, выполнение конструкций, в том числе временных, принимающих проектные нагрузки; монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов; закрытие или сварка люков и крупных отверстий; принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки. Согласно положениям п. 9 указанного постановления застройщик (технический заказчик) в течение 10 календарных дней после принятия решения о консервации объекта капитального строительства уведомляет об этом подрядчика, орган, выдавший разрешение на строительство, реконструкцию, а также уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора исполнительный орган субъекта Российской Федерации. - ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», согласно которой консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение требований действующего законодательства о градостроительной деятельности и технических регламентов в части обеспечения механической безопасности реконструируемого объекта; обеспечить консервацию незавершенного строительством объекта.