Предостережение:

•   При проведении внеплановой выездной проверки на объекте «Реконструкция производственного здания в части, расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами 76:23:050102:979, 76:23:050102:1399» по адресу: обл. Ярославская, г. Ярославль, пр-т Октября, д 78,  в период с 08.06.2026г. по 11.06.2026г. (акт проверки № 76260927600021965438-1 от 11.06.2026г), в ходе осмотра установлено, что планировки помещений не соответствуют проекту, изменено расположение перегородок (шифр 01-0123-КР, л. 8, 10) (по данному факту выдано предписание № 76260927600021965438-1-1 от 11.06.2026). Вместе с тем контролируемым лицом не внесены изменения в смежные разделы проектной документации, а именно: не откорректированы трассировки внутренних инженерных сетей электроснабжения (шифр-01-0123-ИОС5.1, л. 21-25). Указанные работы не подлежат освидетельствованию в ходе данной проверки, в связи с чем принято решение о выдаче предостережения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - шифр-01-0123-ИОС5.1, л. 21-25; - ч. 5.2 ст. 52 ГрК РФ в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ после получения разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений в соответствии с частями 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ направляет их в органы государственного строительного надзора. - ч.6 ст. 52, ч. 15.2 ст. 48, ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ (далее ГрК РФ), устанавливающих, что экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно: 1)        не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы; 2)         не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов; 3)         не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта. 4)        соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий; 5)        соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.       Поясняем, что в соответствии с действующим законодательством, до утверждения проекта, проектная организация, выполнявшая корректировку должна подтвердить, что данное проектное решение соответствует вышеуказанным требованиям и не требует проведения повторной экспертизы проектной документации. В противном случае необходимо проведение повторной экспертизы. Не соблюдение требований проекта и ст.49 ГрК РФ приведет к тому, что работы, выполненные по измененным чертежам (не утвержденным надлежащим образом), будут считаться нарушением проекта, имеющего положительное заключение экспертизы.