Предостережение:

• При проведении внеплановой выездной проверки (акт проверки № 2-3241 от 25.06.2026г. за строительством объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями с пристроенным нежилым помещением» по адресу Ярославская область, ГО город Рыбинск, г.  Рыбинск, ул. Академика Губкина, з/у 6 (кадастровый номер з/у 76:20:060306:239) застройщиком предоставлена информация о планируемом внесение изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение негосударственной экспертизы №76-2-1-3-046047-2025 от 07.08.2025 года, выданное ООО «ПРОММАШ ТЕСТ ЭКСПЕРТИЗА» в части изменения ширины ростверка. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 5.2 ст. 52 ГрК РФ в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ после получения разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений в соответствии  с частями 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ направляет их в органы государственного строительного надзора. - ч.6 ст. 52, ч. 15.2 ст. 48, ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ (далее ГрК РФ), устанавливающих, что экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно: 1)                 не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы; 2)                  не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов; 3)                  не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта. 4)                 соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий; 5)                 соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.       Поясняем, что в соответствии с действующим законодательством, до утверждения проекта, проектная организация, выполнявшая корректировку должна подтвердить, что данное проектное решение соответствует вышеуказанным требованиям и не требует проведения повторной экспертизы проектной документации. В противном случае необходимо проведение повторной экспертизы. Не соблюдение требований проекта и ст.49 ГрК РФ приведет к тому, что работы, выполненные по измененным чертежам (не утвержденным надлежащим образом), будут считаться нарушением проекта, имеющего положительное заключение экспертизы.