Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЦЕНТРТОРГ ПЛЮС"

№76260927600022655675

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• На объекте «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями», по адресу: Ярославская область, г.о. город Ярославль, г. Ярославль, на пересечении ул. Победы и ул. Республиканской, в период с 14.07.2026 по 17.07.2026 проведена выездная проверка по программе проверок (акт выездной проверки № 76260927600022329367-1 от 17.07.2026; ЕРКНМ № 76260927600022329367). В результате осмотра установлено наличие дефектов железобетонных конструкций (в том числе, сколы трещины по толщине монолитной плиты перекрытия над 5 этажом (угол в осях «Л/12»). В диафрагмах жесткости Д1, Д2 на 2-4 этажах имеются незаделанные монтажные отверстия крепления опалубки; в диафрагмах Д1, Д2 и монолитных участках МУ-2 на 2-4 этажах имеются места наплывов и сколов бетона. В кладке наружных стен из пенобетонных блоков на всех этажах имеются незаполненные раствором швы, просветы, выпадение кирпичей и блоков, сколы, в том числе на 5-8 этажах в наружных стенах в осях «А-В/12», в осях «Р-С/1» на 4 этаже имеются крупные сколы блоков, незаполненные раствором швы и места примыканий к перекрытиям; толщина шва в месте примыкания наружной стены к перекрытию в осях «Н/11-12» составляет порядка 50мм.  Согласно требованиям проектной документации (раздел 7, шифр 05-23-ПОС.ТЧ, л. 23-27) «При производстве работ строго соблюдать требования СП 70.13330.2012. «Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 12-135-2003 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство», СП 49.13330.2010 «Без- опасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования». «Несоблюдение правил производства работ приводит к образованию дефектов на поверхности бетона, которые должны быть устранены. Открытые поверхности конструкций с мелкими раковинами (не имеющими общего недоуплотнения) расчищают стальными щетками или пескоструйным аппаратом, промывают водой, набрасывают кельмами рабочий раствор на основе ПВА и немедленно затирают поверхность. Если на поверхности обнаружены крупные раковины или скопление щебня или гравия, не заполненного раствором, то их расчищают на всю глубину, удаляя слабые слои. Расчищенные места продувают сжатым воздухом и промывают струёй воды под напором, после чего заполняют бетоном того же класса по прочности, но с крупностью зерен заполнителя не более 10мм. Уложенную смесь уплотняют и обеспечивают влажностный уход.» Указанные  работы не подлежат освидетельствованию в ходе данной проверки и будут проверяться по окончании работ, поэтому принято решение о выдаче предостережения застройщику. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), устанавливающий, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. - раздел 7, шифр 05-23-ПОС.ТЧ, л. 23-27. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю на объекте «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями», по адресу: Ярославская область, г.о. город Ярославль, г. Ярославль, на пересечении ул. Победы и ул. Республиканской: Обеспечить производство работ в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документацией (раздел 7, шифр 05-23-ПОС.ТЧ, л. 23-27).