Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАНДАРИН"

№76260927600023074246

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При проведении выездной проверки на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с подземной парковкой с инженерными коммуникациями», по адресу: Ярославская область, г.о. Ярославль, г. Ярославль, ул. Некрасова, дом № 44а, к.н.з.у. № 76:23:030501:1849 (акт проверки № 76260927600022736828-1 от 04.09.2026г.) выявлены отступления от требований проектной документации, в части конструктивных решений по устройству монолитных железобетонный стен и колонн подземной парковки (раздел 4 шифр 23– 10-2024 - КР л.2), а именно: контур монолитных стен в осях 6-7/ Ж-И, не соответствует проекту, а именно стена выполнена с закруглением; отсутствует стена лестничной клетки в осях 2-3/В-Д, что не соответствует проекту; ширина колонн по оси Ж увеличена, а именно проектом предусмотрены колонны 800х400, по факту выполнены 800х500, что не соответствует проекту. Документы, подтверждающие внесение изменений в проектную документацию в соответствии с требованиями ч. 3.8, 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также приказы об утверждении изменений в проектную документацию застройщиком не предоставлены. Согласно программе проверок, работы по устройству монолитных железобетонный стен и колонн подземной парковки не подлежат освидетельствованию в ходе текущей выездной проверки и будут проверяться по окончании работ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - проектная документация раздел 4 шифр 23– 10-2024 - КР л. 2. - п. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), устанавливающий, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. - ч. 6 ст. 52, ч. 15.2 ст. 48, ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, устанавливающих, что экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно: 1) не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы; 2) не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов; 3) не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта. 4) соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий; 5) соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. - ч. 5.2 ст. 52 ГрК РФ в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ после получения разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения таких изменений в соответствии с частями 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ направляет их в органы государственного строительного надзора. Поясняем, что в соответствии с действующим законодательством, до утверждения проекта, проектная организация, выполнявшая корректировку должна подтвердить, что данное проектное решение соответствует вышеуказанным требованиям и не требует проведения повторной экспертизы проектной документации. В противном случае необходимо проведение повторной экспертизы. Не соблюдение требований проекта и ст.49 ГрК РФ приведет к тому, что работы, выполненные по измененным чертежам (не утвержденным надлежащим образом), будут считаться нарушением проекта, имеющего положительное заключение экспертизы.