Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «УК «Жилкомплекс» нарушены установленные законом требования при размещении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). Согласно пунктам 32, 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пунктам 3.5, 14 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 79/пр), годовой отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерская (финансовая) отчетность должны размещаться управляющей компанией в ГИС ЖКХ ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, также управляющая организация обязана раскрывать информацию о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ при этом информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подлежат размещению акты выполненных работ не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг) подлежит размещению в ГИС ЖКХ. Из анализа информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что бухгалтерская (финансовая) отчетность, договоры и соответствующие акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2021-2025 годы ООО «УК «Жилкомплекс» в ГИС ЖКХ не размещены. По вопросу неразмещения в ГИС ЖКХ информации о проведении общих собраний собственников (далее – ОСС) и протоколов ОСС сообщаем, что согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 18.2-18.4 главы 11 Приказа № 79/пр, размещению управляющей организацией в ГИС ЖКХ подлежит информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию документов (сообщений, протоколов, решений). В настоящее время в системе размещены следующие протоколы ОСС дома: - № 1 от 08.11.2021, инициатором голосования, согласно данным ГИС ЖКХ, является ООО «УК «Жилкомплекс», сообщение о проведении ОСС размещено в системе, протокол размещен с обязательными приложениями; - № 1-Э от 28.12.2023, инициатором голосования, согласно данным ГИС ЖКХ, является ООО «УК «Жилкомплекс», сообщение о проведении ОСС в системе отсутствует, протокол с обязательными приложениями в системе не размещен; - № 2 от 20.01.2025, инициатором голосования, согласно данным ГИС ЖКХ, является ООО «УК «Жилкомплекс», сообщение о проведении ОСС в системе отсутствует, протокол размещен с обязательными приложениями; - № 3/2025 от 29.08.2025, инициатором голосования, согласно данным ГИС ЖКХ, является ООО «УК «Жилкомплекс», сообщение о проведении ОСС размещено в системе, протокол размещен без обязательных приложений. Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», пункту 19 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», пункту 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, поступившее с использованием системы, по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения), сроки размещения информации о результатах рассмотрения обращений, поступивших с использованием системы, не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством. В адрес ООО «УК «Жилкомплекс» через ГИС ЖКХ поступили следующие обращения: № 76-2025-65429 от 03.12.2025, срок ответа не позднее 18.12.2025, ответ размещен в системе 26.12.2025 с нарушением срока; № 76-2025-71055 от 26.12.2025 срок ответа не позднее 22.01.2026, ответ размещен в системе 23.01.2026 с нарушением срока; № 76-2026-15973 от 14.02.2026 срок ответа не позднее 03.03.2026, ответ размещен в системе 12.03.2026 с нарушением срока.     Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ООО «УК «Жилкомплекс» нарушены следующие требования:  1) пункты 3.5, 14, 18.2-18.4, 19 главы 11 Приказа № 79/пр; 2) пункты 32, 36, 38, 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ. 3) пункт 36 Правил № 416.