Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭФФЕКТПЛЮС"

№76260947600021377803

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о неразмещении в ГИС ЖКХ ООО УК «Эффектплюс» годового отчета по управлению многоквартирным домом № 20б по улице Трефолева города Ярославля (далее – дом), 1.                 Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В связи с истечением срока действия лицензии № Л045-01078-76/00594282 (регистрационный номер в ГИС ЖКХ № 076-000212) от 07.02.2019 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Ярославской области (далее – лицензия), сведения о всех домах, содержащихся в перечне домов, деятельность по управлению которыми осуществляло общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЭффектПлюс» (далее – ООО УК «ЭффектПлюс»), в том числе сведения о доме № 20б были исключены из реестра лицензий с 07.02.2024. Учитывая вышеизложенное, в ГИС ЖКХ с 07.02.2024 лицензия ООО УК «ЭффектПлюс» № Л045-01078-76/00594282 (регистрационный номер в ГИС ЖКХ № 076-000212) перешла в статус «действие прекращено» в связи с истечением срока действия. Действия по исключению сведений о домах осуществляются программой ГИС ЖКХ автоматически в связи со сменой статуса лицензии. С 08.02.2024 ООО УК «ЭффектПлюс» осуществляет управление домом № 20б в силу части 3 статьи 200 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) до выбора собственниками управляющей компании и/или другого способа управления. При этом в силу части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат в случае прекращения действия лицензии обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в силу части 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Таким образом, ООО УК «ЭффектПлюс» обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до наступления вышеуказанных обстоятельств и, соответственно, вправе выставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно пункту 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014           № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ), пункту 14 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 79/пр) отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом должен размещаться в ГИС ЖКХ ежегодно в течение I квартала текущего года (до 01.04.2026) за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Из анализа информации, содержащейся в системе, инспекцией установлено, что отчеты о выполнении договора управления домом за 2020-2024 годы размещены в системе, а отчет за 2025 год в системе отсутствует. ООО УК «Эффектплюс» нарушены требования:  1) пункта 14 главы 11 Приказа № 79/пр 2) пункта 38 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ.