Предостережение:

• части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок установления платы для жилых помещений в многоквартирных домах регламентирован положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ), а при отсутствии такого решения на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ). Согласно сведениям, имеющимся в распоряжении инспекции, установлено следующее. Собственниками помещений в Доме выбран способ управления управляющей организацией, ООО Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО УК «Альтенатива»), заключен договор управления № 208/2021 от 12.02.2021 (далее – договор управления). Согласно подпункту 4.1.7. пункта 4 договора управления, размер платы за содержание жилого помещения на каждый год действия договора определяется: - на дату заключения договора – в разделе Приложения № 7 к настоящему договору, -во второй и последующие годы действия договора такая стоимость ежегодно индексируется на величину индекса потребительских цен (тарифов) на жилищно – коммунальные услуги по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ярославской области, но не более чем на 7%. Корректировке подлежит каждая позиция структуры платы за содержание жилого помещения. Согласно договору управления стороны, согласовали существенные условия, в том числе, по вопросу размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В настоящий момент собственниками помещений в Доме принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01.03.2026 в размере 30 руб./м2, которое оформлено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в Доме №3 от 22.03.2026 (далее – протокол от 22.03.2026). Согласно протоколу от 22.03.2026 решение принято 96 % голосов от общего числа. Кворум имеется, что также отражено в протоколе от 22.03.2026. Из анализа платежного документа по квартире 49 Дома за март 2026 года следует, что ООО УК «Альтенатива» выставляет плату за жилое помещение в размере 32,41 руб. с м2 (без учета платы за лифт) в соответствии с постановлением мэрии г. Ярославля от 31.10.2017 № 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» (далее – Постановление № 1494) (в редакции от 15.12.2025). С учетом изложенного, принимая во внимание положения статьи 156 ЖК РФ, плата жителям Дома выставляется без учета решения, принятого собственниками помещений Дома, оформленного протоколом от 22.03.2026.